Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 135 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 425 000 € 3 148 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Centro, Rijeka, 135m2
RIJEKA, CENTRO - Affare chiuso tre appartamenti moderni 1S+DB con balcone privato Rijeka, è il più grande porto croato, la terza città per dimensioni nella Repubblica di Croazia e il centro amministrativo della contea di Primorsko-goranska. Città di ricca storia e dinamico presente, nuove visioni e gioia di vivere. Rijeka ha molte facce – tutte interessanti e affascinanti. Abbiamo ricevuto in vendita una proprietà di lusso, nel cuore di Rijeka. Questo splendido appartamento di 135 m2 è funzionalmente suddiviso in tre moderni appartamenti monolocali. Ogni appartamento è composto da uno spazio open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, bagno, camera e un proprio balcone accogliente, una rara eccezione sul mercato. Si trova in un edificio storico, di ricca storia. L'edificio è stato costruito nel 1914, su progetto di Luigi Lupis in stile neoclassico tardivo e, insieme all'ascensore della affidabile marca austriaca Stigler, è sotto tutela conservativa. Questo ascensore è uno dei sei rimasti ascensori in stile secessionista a Rijeka. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, adattato, arredato con mobili di stile e arricchito con materiali e apparecchi di alta qualità; è un'opportunità unica per posizione e finiture. Sono state installate nuove impianti idrici ed elettrici, aria condizionata, ed è dotato di mobili, tecnologia e apparecchi. L'orientamento dell'appartamento è sud-ovest, rendendolo caldo e con costi di gestione ridotti. Con un'ottima posizione nel cuore della città, l'appartamento si trova a pochi passi da un grande parcheggio pubblico e da numerose attrazioni turistiche, ristoranti, caffè e negozi. Questo lo rende una meta attraente per i turisti che desiderano esplorare Rijeka e i dintorni. Inoltre, le molteplici unità abitative consentono agli investitori di aumentare il ritorno sull'investimento, offrendo più opportunità di affitto e massimizzando i ricavi. Questo appartamento è un vero gioiello nel cuore di Rijeka e una scelta eccellente per tutti gli investitori che desiderano investire in immobili in questa zona. Con il suo arredamento di lusso e l'ottima posizione, è sicuramente una delle migliori proprietà sul mercato che vi permetterà di guadagnare al massimo dal vostro investimento. È possibile una consulenza per la gestione futura degli appartamenti e dell'affitto turistico, le visite sono molto flessibili, contattare l'agente 0913925735 Non perdete questa opportunità! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità ai Termini Generali di Servizio. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 148 €/m²
Mediana di annunci simili 3 173 €/m²
Differenza dalla mediana -0,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 48.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 48 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 466 €/m²–4 573 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 675 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

6 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
425 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
135 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
134784

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 425 000 € · Prezzo al m²: 3 148 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 135 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 420 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 429 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 430 000 €; Molo Longo – 430 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 435 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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