Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska
RIJEKA, Luxusní nábřežní penthouse s garáží, na prodej
RIVER CAVES, LUXUSNÍ NOVÁ BUDOVA PRVNÍ ŘADA K MOŘI!
Na prodej je vynikající penthouse 2S+DB, s celkovou čistou plochou 111.43 m2, prostornou terasou, panoramatickým výhledem na moře a 2 parkovacími místy v garáži.
Nový rezidenční komplex špičkové kvality se nachází na jedinečném místě – první řada k moři, s přímým přístupem na pláž a zároveň blízko centra města a veškerých služeb.
Skládá se ze 7 luxusních bytů a podzemní výtahové garáže napojené na rezidenční část.
Všechny byty jsou orientovány k moři, s množstvím slunečního světla a krásným panoramatickým výhledem na záliv Kvarner.
Byt S1, 2S+DB – celková čistá plocha 111.43 m2 – umístěn ve výšce 4. podlaží na jižní straně (od vstupu výška 1. podlaží)
Skládá se z kryté vstupní haly, chodby, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, koupelny, schodiště (celková plocha vnitřních místností 74.48 m2) + kryté terasy o rozloze 18.60 m2 a nechráněné terasy o rozloze 58.4 m2 + spíž o rozloze 4.95 m2.
Byt má také 2 parkovací místa v garáži.
Byt bude vybaven systémem dálkového ovládání SMART HOME, podlahovým vytápěním na tepelném čerpadle, protodrážní vstupní dveří.
Vzácná a žádaná lokalita, první řada k moři a pouhých 10 minut chůze do centra města!
CENA
Uvedená cena se vztahuje na plně dokončený byt podle principu „klíč v ruce“, bez nábytku.
DPH je zahrnuta v ceně, kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.
V případě nákupu na firmu registrovanou v Chorvatsku je možné po prodeji získat plnou náhradu DPH.
Pro více informací a prohlídku volejte +385/99/320-0008
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
PEĆINE
550 000 € · 107 m²
5 140 €/m²
Podobnost 97 %
PEĆINE
465 000 € · 130 m²
3 577 €/m²
Podobnost 85 %
RIJEKA
340 000 € · 107 m²
3 178 €/m²
Podobnost 79 %
MARČELJEVA DRAGA
420 000 € · 105 m²
4 000 €/m²
Podobnost 74 %
RIJEKA
208 000 € · 105 m²
1 981 €/m²
Podobnost 74 %
RIJEKA
270 000 € · 112 m²
2 411 €/m²
Podobnost 74 %
Pećine
550 000 € · 107 m²
5 140 €/m²
Podobnost 74 %
MARČELJEVA DRAGA
420 000 € · 104 m²
4 038 €/m²
Podobnost 73 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 820 000 € · Cena za m²: 7 387 €/m²
Obytná plocha: 111 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Smart Invest Properties – 820 000 €; Remax Centar nekretnina – 820 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 820 000 €.
Ukázat na mapě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia