Appartement Pećine

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 111 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 820 000 € 7 387 €/m²

Description du bien

RIJEKA, Penthouse de luxe en bord de mer avec garage, à vendre
RIVER CAVES, NOUVEAU BÂTIMENT DE LUXE EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER! À vendre, un superbe penthouse 2S+DB, d'une surface nette totale de 111,43 m2, avec une terrasse spacieuse, une vue panoramique sur la mer et 2 places de parking en garage. Le nouveau complexe résidentiel de haute qualité est situé dans un emplacement unique - première rangée face à la mer, avec accès direct à la plage, et en même temps proche du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose de 7 appartements de luxe et d'un garage souterrain avec ascenseur relié à la partie résidentielle. Tous les appartements sont orientés vers la mer, avec beaucoup de lumière naturelle et une belle vue panoramique sur la baie de Kvarner. Appartement S1, 2S+DB - surface nette totale 111,43 m2 - situé au 4e étage du côté sud (à partir de la hauteur d'entrée du 1er étage) Il comprend une entrée couverte, un couloir, un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un escalier (surface totale des pièces intérieures 74,48 m2) + terrasse couverte de 18,60 m2 et terrasse découverte de 58,4 m2 + débarras de 4,95 m2. L'appartement dispose également de 2 places de parking dans le garage. L'appartement sera équipé d'un système de contrôle à distance SMART HOME, d'un chauffage au sol sur pompe à chaleur, d'une porte d'entrée anti-effraction. Emplacement rare et recherché, première rangée face à la mer et seulement 10 minutes à pied du centre-ville! PRIX Le prix indiqué concerne l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 387 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +107,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 081 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
820 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pećine
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
111 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
107461

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 820 000 € · Prix au m²: 7 387 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 820 000 €; Remax Centar nekretnina – 820 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 820 000 €.

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Position: Pećine, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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