In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
RIJEKA, Attico di lusso fronte mare con garage, in vendita
RIJEKA - PEČINE, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE PRIMA FILA SUL MARE!
In vendita è un superbo attico 2BR+DB, con una superficie netta totale di 111,43 m2, con un ampio terrazzo, vista panoramica sul mare e 2 posti auto in garage.
Il nuovo complesso residenziale di alta qualità si trova in una posizione unica - prima fila sul mare, con accesso diretto alla spiaggia, e allo stesso tempo vicino al centro città ea tutti i servizi. Si compone di 7 appartamenti di lusso e di un garage interrato collegato alla zona residenziale da un ascensore. Tutti gli appartamenti sono orientati verso il mare, con molta luce solare e una splendida vista panoramica sul Golfo del Quarnero.
APPARTAMENTO S1, 2B+DB - superficie netta complessiva 111,43 mq - sito al 4° piano lato sud (lato ingresso, altezza 1° piano)
Si compone di ingresso coperto, disimpegno, soggiorno, cucina con tinello, due camere, bagno, scala (superficie totale vani interni 74,48 mq) + terrazzo coperto di 18,60 mq e terrazzo scoperto di 58,4 mq + ripostiglio di 4,95 mq.
L'appartamento dispone inoltre di 2 posti auto in garage.
L'appartamento sarà dotato di impianto di controllo remoto SMART HOME, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, porta d'ingresso antieffrazione.
Una location rara e ricercata, in prima fila sul mare ea soli 10 minuti a piedi dal centro città!
PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce ad un appartamento completamente finito chiavi in mano, senza mobili. L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sulle vendite immobiliari. Nel caso di un acquisto da una società registrata in Croazia, dopo la vendita è possibile un rimborso completo dell'IVA.
Per maggiori informazioni e per una visita chiama il +385/99/320-0008
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
PEĆINE
550 000 € · 107 m²
5 140 €/m²
Somiglianza 97 %
PEĆINE
465 000 € · 130 m²
3 577 €/m²
Somiglianza 85 %
RIJEKA
340 000 € · 107 m²
3 178 €/m²
Somiglianza 79 %
MARČELJEVA DRAGA
420 000 € · 105 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 74 %
RIJEKA
208 000 € · 105 m²
1 981 €/m²
Somiglianza 74 %
RIJEKA
270 000 € · 112 m²
2 411 €/m²
Somiglianza 74 %
Pećine
550 000 € · 107 m²
5 140 €/m²
Somiglianza 74 %
MARČELJEVA DRAGA
420 000 € · 104 m²
4 038 €/m²
Somiglianza 73 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 820 000 € · Prezzo al m²: 7 387 €/m²
Superficie abitabile: 111 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Smart Invest Properties – 820 000 €; Remax Centar nekretnina – 820 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 820 000 €.
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La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia