Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 122 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 530 000 € 4 344 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - velký dvoupatrový byt 122 m2 s panoramatickým výhledem na moře, dvě garáže, v blízkosti
OPATIJA, CENTER velký duplexový byt 122m2 s panoramatickým výhledem na moře, dvě garáže, blízko centra Nacházející se těsně nad centrem Opatije, tento impozantní duplexový byt nabízí vynikající komfort a neuvěřitelné výhledy na Jaderské moře. Byt se nachází ve 2. patře obytné budovy s celkem sedmi byty a nabízí 122.32m2, kde se snoubí modernost a funkčnost. Vstup do bytu vede do obytné části, zahrnující kuchyni, obývací pokoj a jídelnu, s přístupem na prostornou terasu. Koupelna s vysoce kvalitní sanitární keramikou a elegantním koupelnovým nábytkem dále podtrhuje pečlivě naplánovaný prostor. Spací část bytu zahrnuje tři prostorné pokoje, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou a terasou, ložnice s velkou postelí a dětského pokoje se dvěma samostatnými postelemi. Hlavní koupelna nabízí luxusní vybavení, včetně jacuzzi, vířivky a velkého koupelnového nábytku. V bytě je také pracovnice nebo pomocná místnost, která poskytuje další flexibilitu. Byt má dvě úložné místnosti, kotelnou a garáž o rozloze 27m2, dostatečnou pro dvě vozidla, zatímco venkovní parkovací místo dále usnadňuje život ve městě. Topení je zajištěno centrálním systémem s vlastní kotelnou na loggia oil a komfort po celý rok zajišťují dva klimatizační přístroje s možností topení i chlazení. Budova také nabízí společnou grilovací oblast, obklopenou krásnou exotickou vegetací, čímž vytváří idylickou atmosféru pro život na Jaderském pobřeží. Tato nemovitost dokonale spojuje luxus, komfort a jedinečnou polohu, což z ní činí ideální domov pro ty, kteří hledají špičkový životní standard. Samotná lokalita bytu tuto nemovitost navíc činí výjimečnou. Nacházející se v slepé a klidné ulici ve zvýšené poloze, je byt pouhých 5 minut chůze dolů po kopci k moři a centru Opatije, a každé okno i balkon nabízejí úchvatný panoramatický výhled na moře. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 344 €/m²
Medián podobných nabídek 5 809 €/m²
Rozdíl proti mediánu -25,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 25.

Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 380 €/m²–7 602 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 81 €–976 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
530 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
122 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
201686

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 4 344 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 122 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DUX Nekretnine – 530 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje