Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, centrum - velký dvoupatrový byt 122 m2 s panoramatickým výhledem na moře, dvě garáže, v blízkosti
OPATIJA, CENTER velký duplexový byt 122m2 s panoramatickým výhledem na moře, dvě garáže, blízko centra
Nacházející se těsně nad centrem Opatije, tento impozantní duplexový byt nabízí vynikající komfort a neuvěřitelné výhledy na Jaderské moře.
Byt se nachází ve 2.
patře obytné budovy s celkem sedmi byty a nabízí 122.32m2, kde se snoubí modernost a funkčnost.
Vstup do bytu vede do obytné části, zahrnující kuchyni, obývací pokoj a jídelnu, s přístupem na prostornou terasu.
Koupelna s vysoce kvalitní sanitární keramikou a elegantním koupelnovým nábytkem dále podtrhuje pečlivě naplánovaný prostor.
Spací část bytu zahrnuje tři prostorné pokoje, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou a terasou, ložnice s velkou postelí a dětského pokoje se dvěma samostatnými postelemi.
Hlavní koupelna nabízí luxusní vybavení, včetně jacuzzi, vířivky a velkého koupelnového nábytku.
V bytě je také pracovnice nebo pomocná místnost, která poskytuje další flexibilitu.
Byt má dvě úložné místnosti, kotelnou a garáž o rozloze 27m2, dostatečnou pro dvě vozidla, zatímco venkovní parkovací místo dále usnadňuje život ve městě. Topení je zajištěno centrálním systémem s vlastní kotelnou na loggia oil a komfort po celý rok zajišťují dva klimatizační přístroje s možností topení i chlazení.
Budova také nabízí společnou grilovací oblast, obklopenou krásnou exotickou vegetací, čímž vytváří idylickou atmosféru pro život na Jaderském pobřeží.
Tato nemovitost dokonale spojuje luxus, komfort a jedinečnou polohu, což z ní činí ideální domov pro ty, kteří hledají špičkový životní standard.
Samotná lokalita bytu tuto nemovitost navíc činí výjimečnou.
Nacházející se v slepé a klidné ulici ve zvýšené poloze, je byt pouhých 5 minut chůze dolů po kopci k moři a centru Opatije, a každé okno i balkon nabízejí úchvatný panoramatický výhled na moře.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
570 000 € · 120 m²
4 750 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
300 000 € · 120 m²
2 500 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
425 000 € · 118 m²
3 602 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
413 000 € · 118 m²
3 500 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
500 000 € · 127 m²
3 937 €/m²
Podobnost 96 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 NabídkyDoplňující informace
- Cena
- 530 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 122 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 201686
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Garáž
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 530 000 € · Cena za m²: 4 344 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 122 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. DUX Nekretnine – 530 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
