Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 122 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 530 000 € 4 344 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum - veľký dvojposchodový byt 122 m2 s panoramatickým výhľadom na more, dve garáže, v blízkosti
OPATIJA, CENTER veľký duplexový byt 122m2 s panoramatickým výhľadom na more, dva garáže, blízko centra Nachádzajúci sa tesne nad centrom Opatije, tento impozantný duplexový byt ponúka vynikajúci komfort a úžasné výhľady na Jadranské more. Byt sa nachádza na 2. poschodí obytného domu s celkovým počtom siedmich bytov a ponúka 122.32m2, v ktorých sa spája modernita a funkčnosť. Vstup do bytu vedie do obývacej časti, vrátane kuchyne, obývačky a jedálne, s prístupom na priestrannú terasu. Kúpeľňa s vysokokvalitnou sanitárnou keramikou a elegantným kúpeľňovým nábytkom ďalej podčiarkuje starostlivo naplánovaný priestor. Spálňa bytu zahŕňa tri priestranné izby, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a terasou, spálne s veľkou posteľou a detskej izby s dvoma samostatnými posteľami. Hlavná kúpeľňa je vybavená luxusným nábytkom, vrátane Jacuzzi, vírivky a veľkého kúpeľňového nábytku. V byte je tiež štúdia alebo pomocná miestnosť, ktorá poskytuje ďalšiu flexibilitu. Byt má dve úložné miestnosti, kotolňu a garáž o rozlohe 27m2, dostatočnú pre dva vozidlá, pričom vonkajšie parkovisko ďalej uľahčuje život v mestskom prostredí. Vykurovanie zabezpečuje centrálne systémy s vlastnou kotolňou na loggia oil a komfort počas celého roka poskytujú dva klimatizačné zariadenia s možnosťou kúrenia a chladenia. Budova tiež ponúka spoločnú grilovaciu zónu, obklopenú krásnou exotickou vegetáciou, čím vytvára idylickú atmosféru pre život na Jadranskej pobreží. Táto nehnuteľnosť dokonale spája luxus, komfort a jedinečnú polohu, čo z nej robí ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú špičkový štandard bývania. Umiestnenie bytu navyše robí túto nehnuteľnosť výnimočnou. Nachádzajúci sa na slepej a tichej ulici vo zvýšenej polohe, byt je len 5 minutes on foot down the hill to the sea and the center of Opatija, pričom každé okno a balkón ponúka úchvatný panoramatický výhľad na more. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 344 €/m²
Medián podobných ponúk 5 809 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 380 €/m²–7 602 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 81 €–976 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
530 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
122 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
201686

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 4 344 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 530 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje