Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, centrum - veľký dvojposchodový byt 122 m2 s panoramatickým výhľadom na more, dve garáže, v blízkosti
OPATIJA, CENTER veľký duplexový byt 122m2 s panoramatickým výhľadom na more, dva garáže, blízko centra
Nachádzajúci sa tesne nad centrom Opatije, tento impozantný duplexový byt ponúka vynikajúci komfort a úžasné výhľady na Jadranské more.
Byt sa nachádza na 2.
poschodí obytného domu s celkovým počtom siedmich bytov a ponúka 122.32m2, v ktorých sa spája modernita a funkčnosť.
Vstup do bytu vedie do obývacej časti, vrátane kuchyne, obývačky a jedálne, s prístupom na priestrannú terasu.
Kúpeľňa s vysokokvalitnou sanitárnou keramikou a elegantným kúpeľňovým nábytkom ďalej podčiarkuje starostlivo naplánovaný priestor.
Spálňa bytu zahŕňa tri priestranné izby, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a terasou, spálne s veľkou posteľou a detskej izby s dvoma samostatnými posteľami.
Hlavná kúpeľňa je vybavená luxusným nábytkom, vrátane Jacuzzi, vírivky a veľkého kúpeľňového nábytku.
V byte je tiež štúdia alebo pomocná miestnosť, ktorá poskytuje ďalšiu flexibilitu.
Byt má dve úložné miestnosti, kotolňu a garáž o rozlohe 27m2, dostatočnú pre dva vozidlá, pričom vonkajšie parkovisko ďalej uľahčuje život v mestskom prostredí. Vykurovanie zabezpečuje centrálne systémy s vlastnou kotolňou na loggia oil a komfort počas celého roka poskytujú dva klimatizačné zariadenia s možnosťou kúrenia a chladenia.
Budova tiež ponúka spoločnú grilovaciu zónu, obklopenú krásnou exotickou vegetáciou, čím vytvára idylickú atmosféru pre život na Jadranskej pobreží.
Táto nehnuteľnosť dokonale spája luxus, komfort a jedinečnú polohu, čo z nej robí ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú špičkový štandard bývania.
Umiestnenie bytu navyše robí túto nehnuteľnosť výnimočnou.
Nachádzajúci sa na slepej a tichej ulici vo zvýšenej polohe, byt je len 5 minutes on foot down the hill to the sea and the center of Opatija, pričom každé okno a balkón ponúka úchvatný panoramatický výhľad na more.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
570 000 € · 120 m²
4 750 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
300 000 € · 120 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
425 000 € · 118 m²
3 602 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
413 000 € · 118 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
500 000 € · 127 m²
3 937 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 530 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 122 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 201686
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 530 000 € · Cena za m²: 4 344 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 122 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. DUX Nekretnine – 530 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
