Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, Zentrum - große zweistöckige Wohnung 122m2 mit Panoramablick auf das Meer, zwei Garagen, in der Nähe
OPATIJA, ZENTRUM große Maisonette-Wohnung 122m2 mit Panoramablick auf das Meer, zwei Garagen, in der Nähe des Zentrums
Diese imposante Maisonette-Wohnung befindet sich direkt über dem Zentrum von Opatija und bietet erstklassigen Komfort und einen atemberaubenden Blick auf die Adria.
Die Wohnung befindet sich im 2.
Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen und bietet 122,32m2, in denen die Kombination von Modernität und Funktionalität.
Der Eingang zur Wohnung führt in den Wohnbereich, der die Küche, das Wohnzimmer und den Essbereich mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse umfasst.
Das Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik und eleganten Badmöbeln unterstreicht den sorgfältig geplanten Raum.
Der Schlafbereich der Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, darunter ein Master-Zimmer mit eigenem Bad und Terrasse, ein Schlafzimmer mit einem großen Bett und ein Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten.
Das Master-Badezimmer zeichnet sich durch luxuriöse Ausstattung aus, darunter eine Whirlpool-Dusche, eine Whirlpool-Badewanne und große Badezimmermöbel.
In der Wohnung gibt es auch einen Arbeits- oder Nebenraum, der zusätzliche Flexibilität bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume, einen Heizraum und eine Garage von 27m2, ausreichend für zwei Fahrzeuge, während der Außenparkplatz das Leben in der städtischen Umgebung weiter erleichtert Die Heizung ist durch ein Zentralsystem mit einem eigenen Heizraum mit Ölheizung gesichert, und für den Komfort sorgen das ganze Jahr über zwei Klimaanlagen mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen.
Das Gebäude bietet auch einen gemeinsamen Grillplatz, umgeben von wunderschöner exotischer Vegetation, was ein idyllisches Ambiente für das Leben an der Adriaküste schafft.
Diese Eigenschaft verbindet perfekt Luxus, Komfort und unnachahmliche Lage und macht es zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die einen erstklassigen Lebensstandard suchen.
Die Lage der Wohnung macht diese Immobilie zusätzlich außergewöhnlich.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in einer erhöhten Lage und ist nur 5 Minuten zu Fuß vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt. Von jedem Fenster und Balkon hat man einen spektakulären Panoramablick auf das Meer.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.
OPATIJA
550 000 € · 122 m²
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Ähnlichkeit 100 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 530 000 € · Preis pro m²: 4 344 €/m²
Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. DUX Nekretnine – 530 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia