Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 122 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 530 000 € 4 344 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum - große zweistöckige Wohnung 122m2 mit Panoramablick auf das Meer, zwei Garagen, in der Nähe
OPATIJA, ZENTRUM große Maisonette-Wohnung 122m2 mit Panoramablick auf das Meer, zwei Garagen, in der Nähe des Zentrums
Diese imposante Maisonette-Wohnung befindet sich direkt über dem Zentrum von Opatija und bietet erstklassigen Komfort und einen atemberaubenden Blick auf die Adria.
Die Wohnung befindet sich im 2.
Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen und bietet 122,32m2, in denen die Kombination von Modernität und Funktionalität.
Der Eingang zur Wohnung führt in den Wohnbereich, der die Küche, das Wohnzimmer und den Essbereich mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse umfasst.
Das Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik und eleganten Badmöbeln unterstreicht den sorgfältig geplanten Raum.
Der Schlafbereich der Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, darunter ein Master-Zimmer mit eigenem Bad und Terrasse, ein Schlafzimmer mit einem großen Bett und ein Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten.
Das Master-Badezimmer zeichnet sich durch luxuriöse Ausstattung aus, darunter eine Whirlpool-Dusche, eine Whirlpool-Badewanne und große Badezimmermöbel.
In der Wohnung gibt es auch einen Arbeits- oder Nebenraum, der zusätzliche Flexibilität bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume, einen Heizraum und eine Garage von 27m2, ausreichend für zwei Fahrzeuge, während der Außenparkplatz das Leben in der städtischen Umgebung weiter erleichtert Die Heizung ist durch ein Zentralsystem mit einem eigenen Heizraum mit Ölheizung gesichert, und für den Komfort sorgen das ganze Jahr über zwei Klimaanlagen mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen.
Das Gebäude bietet auch einen gemeinsamen Grillplatz, umgeben von wunderschöner exotischer Vegetation, was ein idyllisches Ambiente für das Leben an der Adriaküste schafft.
Diese Eigenschaft verbindet perfekt Luxus, Komfort und unnachahmliche Lage und macht es zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die einen erstklassigen Lebensstandard suchen.
Die Lage der Wohnung macht diese Immobilie zusätzlich außergewöhnlich.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in einer erhöhten Lage und ist nur 5 Minuten zu Fuß vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt. Von jedem Fenster und Balkon hat man einen spektakulären Panoramablick auf das Meer.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 344 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 809 €/m²
Abweichung vom Median -25,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 380 €/m²–7 602 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 81 €–976 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
530 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
201686

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 530 000 € · Preis pro m²: 4 344 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 122 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 530 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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