Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 122 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 530 000 € 4 344 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, centro - ampio appartamento su due piani 122m2 con vista panoramica sul mare, due garage, nelle vicinanze
OPATIA, CENTRO – ampio appartamento duplex 122m2 con vista panoramica sul mare, due garage, vicino al centro Situato subito sopra il centro di Opatija, questo imponente appartamento duplex offre comfort di alto livello e una vista incredibile sul mare Adriatico. L'appartamento si trova al 2. piano dell'edificio residenziale con un totale di sette appartamenti, e offre 122,32m2 in cui si combinano modernità e funzionalità. L'ingresso dell'appartamento conduce alla zona giorno, comprendente cucina, soggiorno e sala da pranzo, con uscita su un'ampia terrazza. Il bagno con ceramica sanitaria di alta qualità e arredo bagno elegante sottolinea ulteriormente lo spazio progettato con cura. La zona notte dell'appartamento comprende tre ampie camere, inclusa la camera padronale con bagno privato e terrazza, una camera da letto con letto matrimoniale e una camera per bambini con due letti separati. Il bagno padronale si distingue per gli arredi di lusso, includendo una doccia con colonna idromassaggio Jacuzzi, una vasca idromassaggio e ampi arredi da bagno. Nell'appartamento è presente anche una stanza studio o di servizio che offre ulteriore flessibilità. L'appartamento dispone di due ripostigli, una caldaia e un garage di 27m2, sufficiente per due veicoli, mentre un posto auto esterno facilita ulteriormente la vita in un contesto urbano Il riscaldamento è garantito da un sistema centralizzato con caldaia propria a olio di riscaldamento, e per il comfort durante tutto l'anno sono presenti due condizionatori con funzione di riscaldamento e raffreddamento. L'edificio offre anche uno spazio comune per barbecue, circondato da splendida vegetazione esotica, creando un ambiente idilliaco per vivere sulla costa del mare Adriatico. Questa proprietà combina perfettamente lusso, comfort e una posizione ineguagliabile, rendendola la casa ideale per chi cerca uno standard di vita di alto livello. La posizione stessa dell'appartamento rende questa proprietà ancora più eccezionale. Situato in una strada cieca e tranquilla in posizione elevata, l'appartamento è a soli 5 minuti a piedi in discesa dal mare e dal centro di Opatija, e da ogni finestra e balcone si gode una vista panoramica spettacolare sul mare. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 344 €/m²
Mediana di annunci simili 5 809 €/m²
Differenza dalla mediana -25,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 25.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 380 €/m²–7 602 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 81 €–976 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
530 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
122 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
201686

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 530 000 € · Prezzo al m²: 4 344 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 122 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 530 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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