In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Abbazia, centro - ampio appartamento su due piani 122m2 con vista panoramica sul mare, due garage, nelle vicinanze
OPATIA, CENTRO – ampio appartamento duplex 122m2 con vista panoramica sul mare, due garage, vicino al centro
Situato subito sopra il centro di Opatija, questo imponente appartamento duplex offre comfort di alto livello e una vista incredibile sul mare Adriatico.
L'appartamento si trova al 2.
piano dell'edificio residenziale con un totale di sette appartamenti, e offre 122,32m2 in cui si combinano modernità e funzionalità.
L'ingresso dell'appartamento conduce alla zona giorno, comprendente cucina, soggiorno e sala da pranzo, con uscita su un'ampia terrazza.
Il bagno con ceramica sanitaria di alta qualità e arredo bagno elegante sottolinea ulteriormente lo spazio progettato con cura.
La zona notte dell'appartamento comprende tre ampie camere, inclusa la camera padronale con bagno privato e terrazza, una camera da letto con letto matrimoniale e una camera per bambini con due letti separati.
Il bagno padronale si distingue per gli arredi di lusso, includendo una doccia con colonna idromassaggio Jacuzzi, una vasca idromassaggio e ampi arredi da bagno.
Nell'appartamento è presente anche una stanza studio o di servizio che offre ulteriore flessibilità.
L'appartamento dispone di due ripostigli, una caldaia e un garage di 27m2, sufficiente per due veicoli, mentre un posto auto esterno facilita ulteriormente la vita in un contesto urbano
Il riscaldamento è garantito da un sistema centralizzato con caldaia propria a olio di riscaldamento, e per il comfort durante tutto l'anno sono presenti due condizionatori con funzione di riscaldamento e raffreddamento.
L'edificio offre anche uno spazio comune per barbecue, circondato da splendida vegetazione esotica, creando un ambiente idilliaco per vivere sulla costa del mare Adriatico.
Questa proprietà combina perfettamente lusso, comfort e una posizione ineguagliabile, rendendola la casa ideale per chi cerca uno standard di vita di alto livello.
La posizione stessa dell'appartamento rende questa proprietà ancora più eccezionale.
Situato in una strada cieca e tranquilla in posizione elevata, l'appartamento è a soli 5 minuti a piedi in discesa dal mare e dal centro di Opatija, e da ogni finestra e balcone si gode una vista panoramica spettacolare sul mare.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.
OPATIJA
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Somiglianza 100 %
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1 450 000 € · 123 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 530 000 € · Prezzo al m²: 4 344 €/m²
Superficie abitabile: 122 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. DUX Nekretnine – 530 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia