Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia, centro - ampio appartamento su due piani 122m2 con vista panoramica sul mare, due garage, nelle vicinanze
OPATIA, CENTRO – ampio appartamento duplex 122m2 con vista panoramica sul mare, due garage, vicino al centro
Situato subito sopra il centro di Opatija, questo imponente appartamento duplex offre comfort di alto livello e una vista incredibile sul mare Adriatico.
L'appartamento si trova al 2.
piano dell'edificio residenziale con un totale di sette appartamenti, e offre 122,32m2 in cui si combinano modernità e funzionalità.
L'ingresso dell'appartamento conduce alla zona giorno, comprendente cucina, soggiorno e sala da pranzo, con uscita su un'ampia terrazza.
Il bagno con ceramica sanitaria di alta qualità e arredo bagno elegante sottolinea ulteriormente lo spazio progettato con cura.
La zona notte dell'appartamento comprende tre ampie camere, inclusa la camera padronale con bagno privato e terrazza, una camera da letto con letto matrimoniale e una camera per bambini con due letti separati.
Il bagno padronale si distingue per gli arredi di lusso, includendo una doccia con colonna idromassaggio Jacuzzi, una vasca idromassaggio e ampi arredi da bagno.
Nell'appartamento è presente anche una stanza studio o di servizio che offre ulteriore flessibilità.
L'appartamento dispone di due ripostigli, una caldaia e un garage di 27m2, sufficiente per due veicoli, mentre un posto auto esterno facilita ulteriormente la vita in un contesto urbano
Il riscaldamento è garantito da un sistema centralizzato con caldaia propria a olio di riscaldamento, e per il comfort durante tutto l'anno sono presenti due condizionatori con funzione di riscaldamento e raffreddamento.
L'edificio offre anche uno spazio comune per barbecue, circondato da splendida vegetazione esotica, creando un ambiente idilliaco per vivere sulla costa del mare Adriatico.
Questa proprietà combina perfettamente lusso, comfort e una posizione ineguagliabile, rendendola la casa ideale per chi cerca uno standard di vita di alto livello.
La posizione stessa dell'appartamento rende questa proprietà ancora più eccezionale.
Situato in una strada cieca e tranquilla in posizione elevata, l'appartamento è a soli 5 minuti a piedi in discesa dal mare e dal centro di Opatija, e da ogni finestra e balcone si gode una vista panoramica spettacolare sul mare.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 23 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Opatija
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Somiglianza 100 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Somiglianza 99 %
Opatija
1 450 000 € · 123 m²
11 789 €/m²
Somiglianza 99 %
Opatija
570 000 € · 120 m²
4 750 €/m²
Somiglianza 98 %
Opatija
300 000 € · 120 m²
2 500 €/m²
Somiglianza 98 %
Opatija
425 000 € · 118 m²
3 602 €/m²
Somiglianza 97 %
Opatija
413 000 € · 118 m²
3 500 €/m²
Somiglianza 97 %
Opatija
500 000 € · 127 m²
3 937 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
2 OfferteDettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 530 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 122 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- ID annuncio
- 201686
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Garage
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 530 000 € · Prezzo al m²: 4 344 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 122 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. DUX Nekretnine – 530 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
