Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Apartmán 100 m od moře a pláže v Umagu
Apartmán 100 m od moře a pláže v Umagu
Byt k prodeji ve skvělé lokalitě, pouze 100 m od moře a pláže v Umagu.
Čistá užitná plocha bytu je 92 m2 a skládá se z vnějšího schodiště, uzavřené vstupní haly, obývacího pokoje, kuchyně, terasy, na které je jacuzzi, skladovacích místností, ložnic 3, z nichž jedna byla přestavěna na hernu a koupelnu.
Z terasy je částečný výhled na moře.
Vytápění je ústředním bodem oleje, zatímco chlazení je součástí klimatizace.
Fasáda byla obnovena (styrofoam), takže náklady na vytápění a chlazení jsou minimální.
Byt se prodává kompletně zařízený novým nábytkem a spotřebiči.
Byt má krytou letní kuchyň a krb a nachází se pouze 100 m od moře a pláže.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 641 €/m²

Medián podobných nabídek 4 448 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 638 €/m²–6 179 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Podobnost 97 % Umag 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Podobnost 96 % UMAG 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnost 96 % UMAG 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Podobnost 96 % UMAG 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Podobnost 96 % UMAG 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Podobnost 94 % UMAG 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % UMAG 831 906 € · 93 m² 8 945 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 736 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

335 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

92 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

264463

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 3 641 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia