Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 92 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 335 000 € 3 641 €/m²

Opis nekretnine

Stan 100 m od mora i plaže u Umagu
Stan 100 m od mora i plaže u Umagu

Prodaje se stan na odličnoj lokacija, na samo 100 m od mora i plaže u Umagu. Neto korisna površina stana je 92 m2 te se sastoji od vanjskog stubišta, zatvorenog ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, terase na kojoj je smješten jacuzzi, spremišta, 3 spavaće sobe od kojih je jedna pretvorena u igraonu i kupatila. S terase se djelomično proteže pogled na more.

Grijanje je centralno na naftu dok je hlađenje na klima uređaje. Fasada je obnovljena (stiropor) tako da su troškovi grijanja i hlađenja minimalni. Stan se prodaje potpuno namješten s novim namještajem i aparatima.

Stan ima na korištenje natkrivenu ljetnu kuhinju i kamin te se nalazi na samo 100 m od mora i plaže.

www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 641 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 595 €/m²

Razlika od medijana -20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 801 €/m²–5 588 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 397 350 € · 89 m² 4 465 €/m² Sličnost 97 %

Umag 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Sličnost 96 %

Umag 255 000 € · 88 m² 2 898 €/m² Sličnost 96 %

Umag 437 000 € · 88 m² 4 966 €/m² Sličnost 96 %

Umag 550 000 € · 87 m² 6 322 €/m² Sličnost 94 %

Umag 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 %

Umag 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Sličnost 94 %

Umag 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 736 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 335 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 264463

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 335 000 € · Cijena po m²: 3 641 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.