Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Apartment 100 m vom Meer und Strand in Umag entfernt
Wohnung 100 m vom Meer und Strand in Umag
Wohnung zum Verkauf in einer großartigen Lage, nur 100 m vom Meer und dem Strand in Umag entfernt.
Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 92 m2 und besteht aus einer Außentreppe, einer geschlossenen Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Terrasse mit Jacuzzi, einem Abstellraum, 3 Schlafzimmern, von denen eines in ein Spielzimmer und ein Badezimmer umgewandelt wurde.
Von der Terrasse erstreckt sich teilweise der Blick auf das Meer.
Die Heizung ist zentral auf Öl, während die Kühlung auf Klimaanlagen.
Die Fassade wurde erneuert (Styropor), so dass die Heiz- und Kühlkosten minimal sind.
Die Wohnung ist voll möbliert mit neuen Möbeln und Geräten verkauft.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Sommerküche und einen Kamin und ist nur 100 m vom Meer und dem Strand entfernt.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 335 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 264463
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 3 641 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 92 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
