Appartement Umag

Description du bien

Appartement à 100 m de la mer et de la plage à Umag
Appartement à 100 m de la mer et de la plage à Umag Appartement à vendre dans un excellent emplacement, à seulement 100 m de la mer et de la plage à Umag. La surface nette habitable de l’appartement est de 92 m2 et se compose d’un escalier extérieur, d’un hall d’entrée fermé, d’un salon, d’une cuisine, d’une terrasse sur laquelle se trouve un jacuzzi, de débarras, de 3 chambres dont une a été transformée en salle de jeux et d’une salle de bain. Depuis la terrasse, on a une vue partielle sur la mer. >>bos_Latn<< Le chauffage est central au fioul tandis que la climatisation assure le rafraîchissement. La façade a été rénovée (polystyrène) afin que les coûts de chauffage et de climatisation soient minimaux. L’appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier et des appareils neufs. L’appartement dispose d’une cuisine d’été couverte et d’une cheminée et se situe à seulement 100 m de la mer et de la plage. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 641 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 448 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 638 €/m²–6 179 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 736 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

335 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

92 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

264463

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 3 641 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia