Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Appartamento a 100 m dal mare e dalla spiaggia di Umago
Appartamento a 100 m dal mare e dalla spiaggia a Umago In vendita appartamento in posizione eccellente, a soli 100 m dal mare e dalla spiaggia a Umago. La superficie netta utile dell'appartamento è di 92 m2 e comprende una scala esterna, un ingresso chiuso, soggiorno, cucina, terrazza con jacuzzi, ripostiglio, 3 camere da letto di cui una trasformata in sala giochi e bagno. Dalla terrazza si gode una vista parziale sul mare. Il riscaldamento è centralizzato a olio mentre il raffreddamento è tramite condizionatori. La facciata è stata rinnovata (polistirene) così i costi di riscaldamento e raffreddamento sono minimi. L'appartamento è in vendita completamente arredato con mobili e elettrodomestici nuovi. L'appartamento dispone di una cucina estiva coperta e di un camino a disposizione e si trova a soli 100 m dal mare e dalla spiaggia. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 641 €/m²

Mediana di annunci simili 4 595 €/m²

Differenza dalla mediana -20,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 24.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 801 €/m²–5 588 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 736 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

335 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

92 m²

Camere

4

Bagni

1

ID annuncio

264463

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 335 000 € · Prezzo al m²: 3 641 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia