Apartmán Pula
Na prodej · Centar · Istarska
Popis nemovitosti
PULA – apartmán se dvěma ložnicemi a panoramatickým výhledem na moře a město
V jedné z nejžádanějších lokalit v Puli, v útulné austro-uherské budově, se nachází prostorný a světlý dvoupokojový byt o rozloze 75 m2, který spojuje městský život s pocitem klidu a soukromí.
Byt je umístěn ve druhém patře a nabízí otevřený výhled na moře a městské střechy, čímž vytváří speciální atmosféru po celý den.
Byt má funkční dispozici a skládá se z:
- Obývacího pokoje
- Kuchyně s jídelním koutem
- Dvou ložnic
- Koupelen
- Chodby a pomocných prostor
Vysoké stropy a dobrá orientace prostoru dodávají extra vzdušnost a pocit elegance, zatímco velké plochy umožňují příjemný pobyt a hojný přísun přirozeného světla.
Nemovitost je pečlivě udržovaná, plně zařízená a připravená k nastěhování nebo pokračování v turistickém využití bez větších investic.
Zvláštní dojem dává výhled na moře a panorama Puly, které se rozprostírá nad městskými střechami a vytváří jedinečnou atmosféru, zejména odpoledne a při západu slunce.
Výhody nemovitosti:
- Atraktivní poloha blízko centra města
- Výhled na moře a město
- Dvě ložnice
- Vysoké stropy a spousta přirozeného světla
- Centrální vytápění a klimatizace
- Ozdobená a udržovaná budova austro-uherského charakteru
- Zařízená a připravená k použití
Investiční potenciál:
Byty v takových mikro‑lokacích v Puli jsou zvláště žádané díky kombinaci blízkosti k centru, klidu a atraktivních výhledů.
Nemovitost je vhodná jak pro každodenní život, tak pro turistický pronájem, což z ní činí kvalitní a dlouhodobě výnosnou investici.
Odhadovaný roční výnos z pronájmu: 14,000
Dostupnost: přibližně 100 dní ročně
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Pula
238 000 € · 76 m²
3 132 €/m²
Podobnost 99 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobnost 96 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobnost 96 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobnost 96 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobnost 96 %
Pula
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 95 %
Pula
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 95 %
Pula
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 330 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Pula
- Okres
- Centar
- Župa
- Istarska
- Obytná plocha
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 450 m
- Energetická třída
- C
- Rok výstavby
- 1908
- ID inzerátu
- 355583
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 75 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 450 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Istrijská župa
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia
