Appartamento Pula
In vendita · Centar · Istarska
Descrizione dell'immobile
PULA – appartamento con due camere da letto e vista panoramica sul mare e sulla città
In una delle località preferite di Pola, in un edificio austro-ungarico ordinato, si trova un appartamento spazioso e luminoso con due camere da letto di 75 m2 che unisce la vita della città con un senso di pace e privacy.
L'appartamento si trova al secondo piano e offre una vista aperta sul mare e sui tetti della città, creando un ambiente speciale durante il giorno.
L'appartamento ha un layout funzionale ed è composto da:
- Soggiorno
- Cucine con sala da pranzo
- Due camere da letto
- Bagno
- Corridoi e spazi ausiliari
I soffitti alti e un buon orientamento danno allo spazio un'ulteriore ariosità e una sensazione di eleganza, mentre le ampie aree consentono un soggiorno confortevole e un'abbondanza di luce naturale.
La proprietà è ben mantenuta, completamente arredata e pronta per l'insediamento o la continuazione dell'uso turistico senza grandi investimenti.
L'impressione speciale lascia una vista sul mare e sul panorama di Pola, che si estende sui tetti della città e crea un'atmosfera unica, soprattutto nel pomeriggio e al tramonto.
Vantaggi immobiliari:
- Attraente posizione vicino al centro della città
- Vista sul mare e viste della città
- Due camere da letto
- Soffitti alti e molta luce naturale
- Riscaldamento centrale e aria condizionata
- Edificio decorato e mantenuto di carattere austro-ungarico
- Arredato e pronto per l'uso
Potenziale di investimento:
Gli appartamenti in tali microlocalizzazioni a Pola sono particolarmente richiesti a causa della combinazione di vicinanza al centro, tranquillità e vista attraente.
L'immobile è adatto sia per la vita quotidiana che per l'affitto turistico, il che lo rende un investimento di qualità e redditizio a lungo termine.
Reddito annuo stimato dell'affitto: ~14.000 EUR
Occupazione: circa 100 giorni all'anno
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 330 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Pula
- Distretto
- Centar
- Regione
- Istarska
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Distanza dal mare
- 450 m
- Classe energetica
- C
- Anno di costruzione
- 1908
- ID annuncio
- 355583
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 4 400 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 75 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 450 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Bjelovar
Bjelovar è una città della Croazia. È il capoluogo della regione di Bjelovar e della Bilogora con 36 433 abitanti.
Popolazione: 36 316
Fonte: Wikipedia
