Appartement Pula
À vendre · Centar · Istarska
Description du bien
PULA – appartement de deux chambres avec vue panoramique sur la mer et la ville
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula, dans un bâtiment austro‑hongrois soigné, se trouve un appartement spacieux et lumineux de deux chambres de 75 m2 qui combine la vie citadine avec un sentiment de paix et d'intimité.
L'appartement est situé au deuxième étage et offre une vue dégagée sur la mer et les toits de la ville, créant une ambiance particulière tout au long de la journée.
L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose de :
- Salon
- Cuisine avec coin repas
- Deux chambres
- Salles de bains
- Couloirs et espaces auxiliaires
Les hauts plafonds et une bonne orientation de l'espace apportent une aération supplémentaire et un sentiment d'élégance, tandis que les grandes surfaces permettent un séjour agréable et une abondance de lumière naturelle.
Le bien est soigneusement entretenu, entièrement meublé et prêt à emménager ou à poursuivre une utilisation touristique sans investissements majeurs.
Une impression particulière est donnée par la vue sur la mer et le panorama de Pula, qui s'étend au-dessus des toits de la ville et crée une atmosphère unique, surtout l'après‑midi et au coucher du soleil.
Avantages du bien immobilier :
- Emplacement attractif près du centre-ville
- Vue sur la mer et vues sur la ville
- Deux chambres
- Hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle
- Chauffage central et climatisation
- Bâtiment décoré et entretenu de caractère austro‑hongrois
- Meublé et prêt à l'emploi
Potentiel d'investissement :
Les appartements dans de telles micro‑localisations à Pula sont particulièrement recherchés en raison de la combinaison de la proximité du centre, de la tranquillité et des vues attrayantes.
Le bien convient à la vie quotidienne ainsi qu'à la location touristique, ce qui en fait un investissement de qualité et rentable à long terme.
Revenu locatif annuel estimé : 14,000
Disponibilité : environ 100 jours par an
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 330 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Centar
- Comté
- Istarska
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 450 m
- Classe énergétique
- C
- Année de construction
- 1908
- ID de l’annonce
- 355583
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 400 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 450 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Bjelovar
Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.
Population: 36 316
Source: Wikipedia
