Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Centar · Istarska

3 Pokoje 75 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 330 000 € 4 400 €/m²

Opis nieruchomości

PULA – apartament z dwiema sypialniami i panoramicznym widokiem na morze i miasto
W jednym z najbardziej pożądanych lokalizacji w Puli, w eleganckim budynku Austro-Węgierskim, znajduje się przestronne i jasne mieszkanie w dwóch sypialniach 75 m2, które łączy życie miasta z poczuciem pokoju i prywatności.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i oferuje otwarty widok na morze i dachy miasta, tworząc specjalny ambient przez cały dzień.
Apartament posiada funkcjonalny układ i składa się z:
- W salonie.
- Kuchnie z jadalnią
- Dwie sypialnie
- Łazienki
- korytarze i pomieszczenia pomocnicze
Wysokie sufity i dobry kierunek przestrzeni dają dodatkowe powietrzność i poczucie elegancji, podczas gdy duże powierzchnie pozwalają na przyjemny pobyt i obfitość naturalnego światła.
Nieruchomość jest czysto utrzymywana, w pełni urządzona i gotowa do przemieszczania się lub kontynuowania użytkowania turystycznego bez dużych inwestycji.
Szczególne wrażenie daje widok na morze i panorama Puli, która rozciąga się nad dachy miasta i tworzy wyjątkową atmosferę, zwłaszcza po południu i po zachodzie słońca.
Zalety nieruchomości:
- Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu centrum miasta
- widok na morze i widok na miasto
- Dwie sypialnie
- Wysokie sufity i wiele naturalnego światła
- Centralne ogrzewanie i klimatyzacja
- Dekorowany i utrzymywany budynek austro-węgierskiego charakteru
- Urządzone i gotowe do użycia
Potencjał inwestycyjny:
Apartamenty w takich mikrolokacjach w Pula są szczególnie w popytu ze względu na połączenie bliskość centrum, pokój i atrakcyjne poglądy.
Nieruchomość nadaje się do codziennego życia, jak również do czynszu turystycznego, co sprawia, że jest to jakość i długoterminowa zyskowna inwestycja.
Szacunkowy roczny dochód z wynajmu: 14,000
Dostępność: około 100 dni rocznie

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 400 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 156 €/m²

Różnica względem mediany +39,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 056 €/m²–3 587 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

PULA 238 000 € · 76 m² 3 132 €/m² Podobieństwo 99 %

PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobieństwo 96 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 330 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Pula
Powiat: Centar
Żupania: Istarska
Powierzchnia użytkowa: 75 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 450 m
Klasa energetyczna: C
Rok budowy: 1908
ID ogłoszenia: 355583

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 75 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 450 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.