Mieszkanie Pula
Na sprzedaż · Centar · Istarska
Opis nieruchomości
PULA – apartament z dwiema sypialniami i panoramicznym widokiem na morze i miasto
W jednym z najbardziej pożądanych lokalizacji w Puli, w eleganckim budynku Austro-Węgierskim, znajduje się przestronne i jasne mieszkanie w dwóch sypialniach 75 m2, które łączy życie miasta z poczuciem pokoju i prywatności.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i oferuje otwarty widok na morze i dachy miasta, tworząc specjalny ambient przez cały dzień.
Apartament posiada funkcjonalny układ i składa się z:
- W salonie.
- Kuchnie z jadalnią
- Dwie sypialnie
- Łazienki
- korytarze i pomieszczenia pomocnicze
Wysokie sufity i dobry kierunek przestrzeni dają dodatkowe powietrzność i poczucie elegancji, podczas gdy duże powierzchnie pozwalają na przyjemny pobyt i obfitość naturalnego światła.
Nieruchomość jest czysto utrzymywana, w pełni urządzona i gotowa do przemieszczania się lub kontynuowania użytkowania turystycznego bez dużych inwestycji.
Szczególne wrażenie daje widok na morze i panorama Puli, która rozciąga się nad dachy miasta i tworzy wyjątkową atmosferę, zwłaszcza po południu i po zachodzie słońca.
Zalety nieruchomości:
- Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu centrum miasta
- widok na morze i widok na miasto
- Dwie sypialnie
- Wysokie sufity i wiele naturalnego światła
- Centralne ogrzewanie i klimatyzacja
- Dekorowany i utrzymywany budynek austro-węgierskiego charakteru
- Urządzone i gotowe do użycia
Potencjał inwestycyjny:
Apartamenty w takich mikrolokacjach w Pula są szczególnie w popytu ze względu na połączenie bliskość centrum, pokój i atrakcyjne poglądy.
Nieruchomość nadaje się do codziennego życia, jak również do czynszu turystycznego, co sprawia, że jest to jakość i długoterminowa zyskowna inwestycja.
Szacunkowy roczny dochód z wynajmu: 14,000
Dostępność: około 100 dni rocznie
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Pula
238 000 € · 76 m²
3 132 €/m²
Podobieństwo 99 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobieństwo 96 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobieństwo 96 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobieństwo 96 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Podobieństwo 96 %
Pula
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 95 %
Pula
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 95 %
Pula
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 95 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 330 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Pula
- Powiat
- Centar
- Żupania
- Istarska
- Powierzchnia użytkowa
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Odległość od morza
- 450 m
- Klasa energetyczna
- C
- Rok budowy
- 1908
- ID ogłoszenia
- 355583
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Umeblowane
- Widok na morze
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 75 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Odległość od morza: 450 m
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Żupania istryjska
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia
