Stan Pula
Na prodaju · Centar · Istarska
Opis nekretnine
PULA – dvosoban stan s panoramskim pogledom na more i grad
Na jednoj od poželjnijih lokacija u Puli, u urednoj austrougarskoj zgradi, smjestio se prostran i svijetao dvosoban stan površine 75 m² koji spaja gradski život s osjećajem mira i privatnosti. Stan se nalazi na drugom katu te pruža otvoren pogled prema moru i gradskim krovovima, stvarajući poseban ambijent tijekom cijelog dana.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:
- Dnevnog boravka
- Kuhinje s blagovaonicom
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonice
- Hodnika i pomoćnih prostora
Visoki stropovi i dobra orijentacija prostoru daju dodatnu prozračnost i osjećaj elegancije, dok velike površine omogućuju ugodan boravak i obilje prirodnog svjetla. Nekretnina je uredno održavana, potpuno namještena te spremna za useljenje ili nastavak turističkog korištenja bez većih ulaganja.
Poseban dojam ostavlja pogled na more i panoramu Pule, koji se pruža preko gradskih krovova i stvara jedinstvenu atmosferu, posebno u poslijepodnevnim satima i pri zalasku sunca.
Prednosti nekretnine:
- Atraktivna lokacija u blizini centra grada
- Pogled na more i gradske vizure
- Dvije spavaće sobe
- Visoki stropovi i puno prirodnog svjetla
- Centralno grijanje i klimatizacija
- Uređena i održavana zgrada austrougarskog karaktera
- Namješteno i spremno za korištenje
Investicijski potencijal:
Stanovi na ovakvim mikrolokacijama u Puli posebno su traženi zbog kombinacije blizine centra, mira i atraktivnog pogleda. Nekretnina je pogodna kako za svakodnevni život, tako i za turistički najam, što ju čini kvalitetnom i dugoročno isplativom investicijom.
Procijenjeni godišnji prihod od najma: ~14.000 EUR
Popunjenost: približno 100 dana godišnje
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Pula
238 000 € · 76 m²
3 132 €/m²
Sličnost 99 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
255 000 € · 72 m²
3 542 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
225 000 € · 75 m²
3 000 €/m²
Sličnost 95 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 330 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Centar
- Županija
- Istarska
- Stambena površina
- 75 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od mora
- 450 m
- Energetski razred
- C
- Godina izgradnje
- 1908
- ID oglasa
- 355583
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Namješteno
- Pogled na more
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 4 400 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 75 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 450 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Istarska županija
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
