Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

77 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 370 248 € 4 808 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán se zahradou - osada 4 km od Poreče
S344V klidné obci v okolí Poreče, pouze 4 km od města a moře, byty k prodeji v novostavbě s celkem pěti bytovými jednotkami.Na prodej je byt v přízemí o celkové rozloze 68.03 m2, který navíc zahrnuje terasu 8,99 m2 a prostornou zahradu 120 m2.
Byt se skládá ze vstupní haly, koupelny, dvou ložnic a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ze které vystupujete na krytou terasu spojenou se zahradou. Byt bude prodán dokončen do fáze, kde jsou zahrnuty všechny dokončovací práce kromě nábytku a svítidel.
Zákazníkům je ve spolupráci s designovým studiem nabídnuta možnost kompletní výzdoby interiéru.Pro vytápění a chlazení jsou poskytovány klimatizace Mitsubishi, zatímco podlahové vytápění bude prováděno na elektřině.
Každý apartmán má jedno parkovací místo s přípravou na nabíjecí stanici elektromobilu a komoru umístěnou na pozemku budovy.
Budova bude postavena z prvotřídních materiálů, s fasádou ve dvou odstínech a dřevěnými dekorativními prvky, izolační polystyren 10 cm tlustý.
Vnější truhlářství bude vyrobeno z hliníkových profilů Wicona (RAL7039 FS) s třívrstvým sklem a roletami.
Vstupní dveře do bytů bude hliník s integrovanou šifrou, a byty budou mít proti vloupání a požární dveře.V obytných prostorách budou umístěny třívrstvé dubové parkety, zatímco chodby, koupelny a terasy budou obloženy keramikou.
Sociální zařízení bude Hansgrohe a zařízení bude mít kamerový systém a kouřovou kopuli na střeše.
Venkovní jednotky klimatizačních jednotek budou umístěny na střeše, aby nedošlo k narušení vzhledu budovy.
Pro více informací a uspořádání kolem pohledu, neváhejte nás kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 808 €/m²
Medián podobných nabídek 3 934 €/m²
Rozdíl proti mediánu +22,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 120 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 481 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
370 248 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
77 m²
Velikost pozemku
120 m²
Koupelny
1
ID inzerátu
302802

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 370 248 € · Cena za m²: 4 808 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m² · Velikost pozemku: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje