Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

77 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 370 248 € 4 808 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuswohnung mit Garten - Siedlung 4 km von Poreč
S344In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Poreč, nur 4 km von der Stadt und dem Meer entfernt, werden Wohnungen im Neubau eines modernen Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten verkauft.Zu verkaufen ist eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 68,03 m2, zu der zusätzlich eine Terrasse von 8,99 m2 und ein geräumiger Garten von 120 m2 gehören.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus eine überdachte Terrasse mit dem Garten verbunden ist.
Den Kunden steht die Möglichkeit einer kompletten Innenausstattung in Zusammenarbeit mit dem Designstudio zur Verfügung.Für Heizung und Kühlung sind Mitsubishi-Klimaanlagen vorgesehen, während die Fußbodenheizung elektrisch betrieben wird.
Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz mit Vorbereitung für den Laderaum von Elektroautos und einen Lagerraum auf dem Grundstück des Gebäudes.Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien gebaut werden, mit einer Fassade in zwei Farbtönen und dekorativen Elementen aus Holz, isoliert Styropor 10 cm dick.
Die Außentischlerei wird in Wicona Aluminiumprofilen (RAL7039 FS) mit dreischichtigem Glas und Rollläden ausgeführt.
Die Eingangstüren zu den Wohnungen werden aus Aluminium mit einem integrierten Chiffrator bestehen und die Wohnungen haben Einbruch- und Brandschutztüren.In Wohnräumen wird ein dreischichtiges Eichenparkett verlegt, während Flure, Bäder und Terrassen mit Keramik ausgekleidet werden.
Die sanitären Einrichtungen werden Hansgrohe sein, und die Anlage wird ein Videoüberwachungssystem und eine Rauchkuppel auf dem Dach haben.
Die Außeneinheiten der Klimaanlage befinden sich auf dem Dach, um das Erscheinungsbild des Gebäudes nicht zu beeinträchtigen.Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 808 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 934 €/m²
Abweichung vom Median +22,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 120 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 481 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
370 248 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
77 m²
Grundstück
120 m²
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
302802

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370 248 € · Preis pro m²: 4 808 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m² · Grundstück: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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