À vendre · Poreč · Istarska
Appartement de luxe avec jardin - village à 4 km de Poreč
S344Dans un village calme à proximité de Porec, à seulement 4 km de la ville et de la mer, appartements à vendre dans un nouveau bâtiment comprenant un total de cinq unités résidentielles.
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'une surface totale de 68.03 m2, incluant en plus une terrasse de 8,99 m2 et un jardin spacieux de 120 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'où l'on sort sur la terrasse couverte reliée au jardin.
L'appartement sera vendu achevé à l'étape où tous les travaux de finition, à l'exception du mobilier et des luminaires, sont inclus.
Les clients se voient proposer l'option d'une décoration intérieure complète en coopération avec le studio de design.
Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs Mitsubishi sont fournis, tandis que le chauffage au sol sera réalisé à l'électricité.
Chaque appartement dispose d'une place de parking avec préparation pour une station de recharge de voiture électrique et d'un débarras situé sur le terrain du bâtiment.
Le bâtiment sera construit avec des matériaux premium, avec une façade à deux teintes et des éléments décoratifs en bois, isolé avec du polystyrène 10 cm d'épaisseur.
La menuiserie extérieure sera réalisée en profils aluminium Wicona (RAL7039 FS) avec vitrage à trois couches et volets roulants.
Les portes d'entrée des appartements seront en aluminium avec un code intégré, et les appartements seront équipés de portes anti-effraction et coupe-feu.
Dans les espaces résidentiels sera posé un parquet en chêne à trois couches, tandis que les couloirs, salles de bain et terrasses seront revêtus de céramique.
Les installations sanitaires seront Hansgrohe, et le complexe disposera d'un système de vidéosurveillance et d'un dôme de fumée sur le toit.
Les unités extérieures des climatiseurs seront placées sur le toit afin de ne pas altérer l'apparence du bâtiment.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 370 248 € · Prix au m²: 4 808 €/m²
Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 120 m²
Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia