In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento di lusso con giardino - insediamento a 4 km da Parenzo
S344U nel tranquillo quartiere nei pressi di Poreč, a soli 4 km dalla città e dal mare, sono in vendita appartamenti in una nuova costruzione di edificio contemporaneo con un totale di cinque unità abitative. In vendita è un appartamento al piano terra con una superficie totale di 68,03 m², a cui si aggiunge una terrazza di 8,99 m² e un ampio giardino di 120 m².
L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, due camere da letto e un soggiorno con cucina e zona pranzo, da cui si accede a una terrazza coperta collegata al giardino. L'appartamento sarà venduto completato fino alla fase in cui sono inclusi tutti i lavori di finitura, eccetto arredi e corpi illuminanti.
Ai compratori è disponibile l'opzione di completa progettazione degli interni in collaborazione con uno studio di design. Per il riscaldamento e il raffreddamento sono previsti condizionatori Mitsubishi, mentre il riscaldamento a pavimento sarà elettrico.
Ad ogni appartamento spetta un posto auto con predisposizione per una colonnina di ricarica per veicoli elettrici e un deposito situato sul terreno dell'edificio. L'edificio sarà costruito con materiali di alta qualità, con una facciata in due tonalità e elementi decorativi in legno, isolato con polistirene espanso di spessore 10 cm.
Le infissi esterni saranno realizzati in profili alluminio Wicona (RAL7039 FS) con vetro triplo e tapparelle.
Le porte d'ingresso degli appartamenti saranno in alluminio con serratura integrata, e gli appartamenti avranno porte antieffrazione e antincendio. Nelle zone abitative sarà posato parquet in rovere a tre strati, mentre i corridoi, i bagni e le terrazze saranno rivestiti in ceramica.
I sanitari saranno Hansgrohe, e l'edificio avrà un sistema di videosorveglianza e una cupola di ventilazione sul tetto.
Le unità esterne dei condizionatori saranno posizionate sul tetto per non alterare l'aspetto dell'edificio. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.
POREč
230 000 € · 77 m²
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POREč
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 370 248 € · Prezzo al m²: 4 808 €/m²
Superficie abitabile: 77 m² · Dimensione del terreno: 120 m²
Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia