Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

77 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 370 248 € 4 808 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di lusso con giardino - insediamento a 4 km da Parenzo
S344U nel tranquillo quartiere nei pressi di Poreč, a soli 4 km dalla città e dal mare, sono in vendita appartamenti in una nuova costruzione di edificio contemporaneo con un totale di cinque unità abitative. In vendita è un appartamento al piano terra con una superficie totale di 68,03 m², a cui si aggiunge una terrazza di 8,99 m² e un ampio giardino di 120 m². L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, due camere da letto e un soggiorno con cucina e zona pranzo, da cui si accede a una terrazza coperta collegata al giardino. L'appartamento sarà venduto completato fino alla fase in cui sono inclusi tutti i lavori di finitura, eccetto arredi e corpi illuminanti. Ai compratori è disponibile l'opzione di completa progettazione degli interni in collaborazione con uno studio di design. Per il riscaldamento e il raffreddamento sono previsti condizionatori Mitsubishi, mentre il riscaldamento a pavimento sarà elettrico. Ad ogni appartamento spetta un posto auto con predisposizione per una colonnina di ricarica per veicoli elettrici e un deposito situato sul terreno dell'edificio. L'edificio sarà costruito con materiali di alta qualità, con una facciata in due tonalità e elementi decorativi in legno, isolato con polistirene espanso di spessore 10 cm. Le infissi esterni saranno realizzati in profili alluminio Wicona (RAL7039 FS) con vetro triplo e tapparelle. Le porte d'ingresso degli appartamenti saranno in alluminio con serratura integrata, e gli appartamenti avranno porte antieffrazione e antincendio. Nelle zone abitative sarà posato parquet in rovere a tre strati, mentre i corridoi, i bagni e le terrazze saranno rivestiti in ceramica. I sanitari saranno Hansgrohe, e l'edificio avrà un sistema di videosorveglianza e una cupola di ventilazione sul tetto. Le unità esterne dei condizionatori saranno posizionate sul tetto per non alterare l'aspetto dell'edificio. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 808 €/m²
Mediana di annunci simili 3 934 €/m²
Differenza dalla mediana +22,2 %

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Posizione del prezzo 70.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 120 €/m²–5 107 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 481 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
370 248 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
77 m²
Dimensione del terreno
120 m²
Bagni
1
ID annuncio
302802

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 370 248 € · Prezzo al m²: 4 808 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m² · Dimensione del terreno: 120 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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