Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

2 Pokoje 104 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 484 000 € 4 654 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - poreČ - 2-lůžkový apartmán se střešní terasou a výhledem na moře!
ISTRIA - POREČ Nabízíme vám jedinečný příběh umístěný v naprostém klidu, poslední stavební pás s zeleňí a jen kousek od slavných pláží a centra města. Novostavba, jejíž výstavba je dokončena a očekávané dokončení prací a dokumentace na jaře 2024. Čtyři byty: Dva s zahradami a dva s terasami na střeše. V zahradách je možné postavit bazén (za příplatek), zatímco na střešních terasách lze instalovat jacuzzi (za příplatek). Každý byt má vlastní vstup, což působí jako dům v menší městské budově. Apartment D: Skládá se z vstupní oblasti vedoucí do otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o rozloze 30m2 a výstupu na krytou terasu o rozloze 7m2, dvou ložnic určených pro manželskou postel, šatní skříně a pracovního stolu o rozloze 13m2 každá, vstupní haly s vestavěnou šatní skříní a prostorných koupelen. Celková plocha 92.68m2. Schodiště vede na otevřenou střechu s výhledem na zeleň a moře, terasu o rozloze 38.58m2 s spíží. Na střešní terasu je možné instalovat jacuzzi, letní kuchyni, sluneční terasu, jídelní stůl a mnoho dalšího. >>bos_Latn<< (Odvody a vedení jsou nastaveny) Všechny rohy bytu mají výhled na zeleň a moře! K bytu patří dvě parkovací místa! Budova je postavena podle vysokých evropských standardů tepelně‑akustické izolace. Podlahové vytápění přes tepelná čerpadla a chlazení přes invertované klimatizace. Ve všech bytech je možné provést přestavbu na jednopokojový byt a tím zvětšit obývací pokoj a jídelnu. APARTMENT A s zahradou 350,000eur Apartment B s terasou na střeše 435,000eur Apartment C s zahradou 339,000eur Apartment D s terasou na střeše 440.000eur Doporučení agentury! Cena: 440.000 Kontaktujte nás s důvěrou! RINA +385 99 640 1751.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 654 €/m²
Medián podobných nabídek 3 985 €/m²
Rozdíl proti mediánu +16,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 453 €/m²–4 567 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 650 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
484 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
104 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
141471

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 484 000 € · Cena za m²: 4 654 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje