Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

2 Camere 104 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 484 000 € 4 654 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria - Parenzo - appartamento con 2 camere da letto con terrazza sul tetto e vista mare!
ISTRA - POREČ Vi offriamo una storia speciale situata in completa tranquillità, l'ultimo anello edilizio accanto al verde, a pochi passi dalle famose spiagge e dal centro della città. Nuova costruzione la cui struttura è completata e il completamento previsto dei lavori e dei documenti è nella primavera del 2024. Quattro appartamenti: Due con giardini e due con terrazze sul tetto. Nei giardini è possibile costruire una piscina (costo aggiuntivo), mentre sulle terrazze sul tetto è possibile installare una jacuzzi (costo aggiuntivo). Ogni appartamento ha il proprio ingresso, così da dare la sensazione di una casa in un piccolo edificio urbano. Appartamento D: È composto da uno spazio d'ingresso che conduce a un soggiorno open space con cucina e zona pranzo di 30m2 e uscita su una terrazza coperta di 7m2, due camere da letto previste per letto matrimoniale, armadio e scrivania di 13m2 ciascuna, un ingresso per armadio a muro e ampie bagni. Superficie calpestabile totale 92.68m2. Scale che conducono a una terrazza aperta con vista sul verde e sul mare di 38.58m2 con ripostiglio. Sulla terrazza è possibile installare una jacuzzi, una cucina estiva, un solarium, un tavolo da pranzo e molto altro. (Le condotte di ingresso e uscita sono installate) Tutti gli angoli dell'appartamento hanno vista sul verde e sul mare! Due posti auto appartengono all'appartamento! L'edificio è realizzato secondo alti standard europei di isolamento termico e acustico. Riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore e raffreddamento tramite climatizzatori inverter. In tutti gli appartamenti è possibile trasformare in un monolocale, aumentando così il soggiorno e la zona pranzo. APPARTAMENTO A con giardino 350.000eur APPARTAMENTO B con terrazza sul tetto 435.000eur APPARTAMENTO C con giardino 339.000eur APPARTAMENTO D con terrazza sul tetto 440.000eur Consiglio dell'agenzia! Prezzo: 440.000€ Contattateci con fiducia! RINA +385 99 640 1751.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 654 €/m²
Mediana di annunci simili 3 985 €/m²
Differenza dalla mediana +16,8 %

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Posizione del prezzo 79.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 453 €/m²–4 567 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 650 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
484 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
104 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
141471

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 484 000 € · Prezzo al m²: 4 654 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 104 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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