À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - PoreČ - Appartement 2 chambres avec terrasse sur le toit et vue sur la mer !
ISTRIA - POREČ
Nous vous proposons un bien spécial situé dans un calme complet, la dernière bande de constructions avec verdure, et à proximité des plages célèbres et du centre‑ville.
Nouvelle construction, dont le chantier est terminé et la finalisation des travaux et des documents est prévue au printemps 2024.
Quatre appartements :
Deux avec jardins et deux avec terrasses sur le toit.
Dans les jardins il est possible de construire une piscine (supplément), tandis que sur les terrasses sur le toit il est possible d'installer un jacuzzi (supplément).
Chaque appartement possède sa propre entrée, ce qui donne l'impression d'une maison dans un petit immeuble urbain.
Appartement D :
Il se compose d'un espace d'entrée menant au salon ouvert avec cuisine et salle à manger de 30m2 et d'une sortie vers la terrasse couverte de 7m2, deux chambres équipées d'un lit double, d'un dressing et d'un bureau de 13m2 chacune, un hall d'entrée avec un placard intégré et des salles de bains spacieuses.
Surface totale de 92.68m2.
Escalier menant à la terrasse sur le toit ouverte avec vue sur la verdure et la mer de 38.58m2 avec cellier.
Sur la terrasse sur le toit il est possible d'installer un jacuzzi, une cuisine d'été, un deck solaire, une table à manger et bien plus encore.
>>bos_Latn<< (The drains and leads are set)
Tous les coins de l'appartement offrent une vue sur la verdure et la mer !
Deux places de parking sont attribuées à l'appartement !
L'immeuble est construit selon les hautes normes européennes d'isolation thermique et acoustique.
Chauffage par le sol via pompes à chaleur et climatisation inversée.
Dans tous les appartements il est possible de transformer en un appartement d'une pièce, augmentant ainsi le salon et la salle à manger.
APPARTEMENT A avec jardin 350,000eur
Appartement B avec terrasse sur le toit 435,000eur
Appartement C avec jardin 339,000eur
Appartement D avec terrasse sur le toit 440.000eur
Recommandation d'agence !
Prix : 440.000
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RINA +385 99 640 1751.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 484 000 € · Prix au m²: 4 654 €/m²
Surface habitable: 104 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia