Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 104 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 484 000 € 4 654 €/m²

Description du bien

Istrie - PoreČ - Appartement 2 chambres avec terrasse sur le toit et vue sur la mer !
ISTRIA - POREČ Nous vous proposons un bien spécial situé dans un calme complet, la dernière bande de constructions avec verdure, et à proximité des plages célèbres et du centre‑ville. Nouvelle construction, dont le chantier est terminé et la finalisation des travaux et des documents est prévue au printemps 2024. Quatre appartements : Deux avec jardins et deux avec terrasses sur le toit. Dans les jardins il est possible de construire une piscine (supplément), tandis que sur les terrasses sur le toit il est possible d'installer un jacuzzi (supplément). Chaque appartement possède sa propre entrée, ce qui donne l'impression d'une maison dans un petit immeuble urbain. Appartement D : Il se compose d'un espace d'entrée menant au salon ouvert avec cuisine et salle à manger de 30m2 et d'une sortie vers la terrasse couverte de 7m2, deux chambres équipées d'un lit double, d'un dressing et d'un bureau de 13m2 chacune, un hall d'entrée avec un placard intégré et des salles de bains spacieuses. Surface totale de 92.68m2. Escalier menant à la terrasse sur le toit ouverte avec vue sur la verdure et la mer de 38.58m2 avec cellier. Sur la terrasse sur le toit il est possible d'installer un jacuzzi, une cuisine d'été, un deck solaire, une table à manger et bien plus encore. >>bos_Latn<< (The drains and leads are set) Tous les coins de l'appartement offrent une vue sur la verdure et la mer ! Deux places de parking sont attribuées à l'appartement ! L'immeuble est construit selon les hautes normes européennes d'isolation thermique et acoustique. Chauffage par le sol via pompes à chaleur et climatisation inversée. Dans tous les appartements il est possible de transformer en un appartement d'une pièce, augmentant ainsi le salon et la salle à manger. APPARTEMENT A avec jardin 350,000eur Appartement B avec terrasse sur le toit 435,000eur Appartement C avec jardin 339,000eur Appartement D avec terrasse sur le toit 440.000eur Recommandation d'agence ! Prix : 440.000 Contactez-nous en toute confiance ! RINA +385 99 640 1751.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 654 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 985 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 453 €/m²–4 567 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
484 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
104 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
141471

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 484 000 € · Prix au m²: 4 654 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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