Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 104 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 484 000 € 4 654 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - PoreČ - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick!
Istrien - Poreč
Wir bieten Ihnen eine besondere Geschichte in völliger Ruhe, der letzte Baugürtel neben dem Grün und direkt an den berühmten Stränden und dem Stadtzentrum.
Der Neubau, dessen Bau abgeschlossen ist und dessen Fertigstellung im Frühjahr 2024 erwartet wird.
Vier Wohnungen:
Zwei mit Gärten und zwei mit Dachterrassen.
In den Gärten ist es möglich, einen Pool (gegen Gebühr) zu bauen, während auf den Dachterrassen ein Jacuzzi (gegen Gebühr) installiert werden kann.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang, was das Gefühl eines Hauses in einem kleineren städtischen Gebäude zu machen.
Wohnung D:
Es besteht aus einem Eingangsbereich, der zum offenen Raum Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 30m2 und Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 7m2 führt, zwei Schlafzimmer für ein Doppelbett, ein Schrank und ein Schreibtisch von 13m2 jeweils, ein Vorraum für einen Einbauschrank und ein geräumiges Badezimmer.
Gesamtfläche 92.68m2.
Treppen, die zur offenen mit Blick auf das Grün und das Meer Dachterrasse von 38.58m2 mit Abstellraum.
Auf der Dachterrasse ist es möglich, Jacuzzi, Sommerküche, Sonnendeck, Esstisch und vieles mehr zu platzieren.
(Abflüsse und Leitungen werden eingestellt)
Alle Ecken der Wohnung haben Blick auf das Grün und das Meer!
Zwei Parkplätze gehören zur Wohnung!
Das Gebäude wird nach den hohen europäischen Standards der Thermo- und Schalldämmung gebaut.
Fußbodenheizung über Wärmepumpen und Kühlung über Invertluft.
In allen Wohnungen ist es möglich, in eine Ein-Zimmer-Wohnung umzubauen und dadurch das Wohnzimmer und das Esszimmer zu vergrößern.
WOHNUNG A mit Garten 350.000eur
WOHNUNG B mit Dachterrasse 435.000eur
WOHNUNG C mit Garten 339.000eur
WOHNUNG D mit Dachterrasse 440.000eur
Empfehlung der Agentur!
Preis: 440.000€
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen!
RINA +385 99 640 1751.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 654 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 985 €/m²
Abweichung vom Median +16,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 453 €/m²–4 567 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 650 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
484 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
141471

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 484 000 € · Preis pro m²: 4 654 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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