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Istrien - PoreČ - 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick!
Istrien - Poreč
Wir bieten Ihnen eine besondere Geschichte in völliger Ruhe, der letzte Baugürtel neben dem Grün und direkt an den berühmten Stränden und dem Stadtzentrum.
Der Neubau, dessen Bau abgeschlossen ist und dessen Fertigstellung im Frühjahr 2024 erwartet wird.
Vier Wohnungen:
Zwei mit Gärten und zwei mit Dachterrassen.
In den Gärten ist es möglich, einen Pool (gegen Gebühr) zu bauen, während auf den Dachterrassen ein Jacuzzi (gegen Gebühr) installiert werden kann.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang, was das Gefühl eines Hauses in einem kleineren städtischen Gebäude zu machen.
Wohnung D:
Es besteht aus einem Eingangsbereich, der zum offenen Raum Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 30m2 und Ausgang zu einer überdachten Terrasse von 7m2 führt, zwei Schlafzimmer für ein Doppelbett, ein Schrank und ein Schreibtisch von 13m2 jeweils, ein Vorraum für einen Einbauschrank und ein geräumiges Badezimmer.
Gesamtfläche 92.68m2.
Treppen, die zur offenen mit Blick auf das Grün und das Meer Dachterrasse von 38.58m2 mit Abstellraum.
Auf der Dachterrasse ist es möglich, Jacuzzi, Sommerküche, Sonnendeck, Esstisch und vieles mehr zu platzieren.
(Abflüsse und Leitungen werden eingestellt)
Alle Ecken der Wohnung haben Blick auf das Grün und das Meer!
Zwei Parkplätze gehören zur Wohnung!
Das Gebäude wird nach den hohen europäischen Standards der Thermo- und Schalldämmung gebaut.
Fußbodenheizung über Wärmepumpen und Kühlung über Invertluft.
In allen Wohnungen ist es möglich, in eine Ein-Zimmer-Wohnung umzubauen und dadurch das Wohnzimmer und das Esszimmer zu vergrößern.
WOHNUNG A mit Garten 350.000eur
WOHNUNG B mit Dachterrasse 435.000eur
WOHNUNG C mit Garten 339.000eur
WOHNUNG D mit Dachterrasse 440.000eur
Empfehlung der Agentur!
Preis: 440.000€
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen!
RINA +385 99 640 1751.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
360 000 € · 105 m²
3 429 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
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400 800 € · 101 m²
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418 000 € · 104 m²
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Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 484 000 € · Preis pro m²: 4 654 €/m²
Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia