Apartmán Ližnjan
Na prodej · Ližnjan · Istarska
Popis nemovitosti
Byt Ližnjan, 58m2
Tento krásně zrekonstruovaný dvoupokojový byt se nachází v Ližnjanu, vesnici jihovýchodně od Pule.
Leží na svahu, který klesá k moři asi 2 km severozápadně od zálivu Kuje.
Kromě tradičního zemědělství se obyvatelé převážně věnují turismu.
V poslední době se podporuje rozvoj jezdeckého sportu, lovu a sportovního rybolovu.
Oblast byla osídlena v pravěku (zahrady v blízkosti) a v antice (římské venkovské vily a nápisy).
Je zde až 28 km krásných a nedotčených pláží, které jsou převážně skalnaté.
Malebný přístav vám řekne, že jste na místě, které dlouho těží z výhod moře.
Mořské dno podél pobřeží Marlera a části oblasti zálivu Kuje vám odhalí jedno z posledních luk mořské trávy kvetoucích rostlin nebo Voga.
Byt se nachází v prvním patře obytné budovy a skládá se z obývacího pokoje, dvou ložnic, kuchyně, koupelny a 2 teras, jedna otevřená a druhá uzavřená, s celkovou obytnou plochou 56 m2.
Byt je vzdálen 600 m od zálivu Kuje, který má tradiční vesnický přístav, a z terasy nabízí krásný výhled na moře a ostrov Cres.
Tato nemovitost je vynikající investicí pro turistické pronájmy, celoroční pronájmy i pro klidný život na venkově.
Pro jakékoli další dotazy i domluvení prohlídky jsem vám k dispozici:
Claudio Mezzalira
Agent s licencí
Mob: 099 285/7323
Email: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
LIŽNJAN
200 000 € · 57 m²
3 509 €/m²
Podobnost 98 %
LIŽNJAN
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Podobnost 94 %
LIŽNJAN
198 000 € · 54 m²
3 667 €/m²
Podobnost 93 %
LIŽNJAN
222 000 € · 63 m²
3 524 €/m²
Podobnost 92 %
LIŽNJAN
174 000 € · 56 m²
3 107 €/m²
Podobnost 92 %
LIŽNJAN
222 000 € · 63 m²
3 524 €/m²
Podobnost 91 %
LIŽNJAN
210 000 € · 57 m²
3 684 €/m²
Podobnost 91 %
LIŽNJAN
204 000 € · 58 m²
3 517 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 190 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Ližnjan
- Okres
- Ližnjan
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52203
- Obytná plocha
- 58 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 1
- Výhled na moře
- Ano
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 95298
Co AI našla v popisu
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 276 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 58 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Ližnjan
Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.
Počet obyvatel: 4 087
Zdroj: Wikipedia
