Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska
Wohnung Liznjan, 58m2
Diese schöne renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in Ližnjan, einem Dorf südöstlich von Pula.
Es befindet sich auf einem Hang, der etwa 2 km nordwestlich von der Bucht Kuje zum Meer abfällt.
Neben der traditionellen Landwirtschaft beschäftigen sich die Einwohner vor allem mit dem Tourismus.
In letzter Zeit wird die Entwicklung des Reitsports, der Jagd und des Sportfischens gefördert.
Das Gebiet wurde in der Vorgeschichte (Städte in der Umgebung) und in der Antike (römische Landvillen und Inschriften) besiedelt.
Es gibt sogar 28 km schöne und unberührte Strände, die meist felsig sind.
Ein malerischer Hafen wird Ihnen sagen, dass Sie in einem Ort sind, der seit der Antike von den Vorteilen der Unterwasserwelt lebt.
Die Unterwasserwelt entlang der Küste von Marlera und teilweise in der Kuje-Bucht wird Ihnen eine der letzten blühenden Wiesen des Meeresgrases oder der Vogue zeigen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und 2 Terrassen, wobei einer offen und der andere geschlossen ist und eine Gesamtfläche von 56 m2 hat.
Die Wohnung befindet sich 600 m von der Bucht Kuje entfernt, die einen traditionellen Dorfhafen hat und von der Terrasse einen schönen Blick auf das Meer und die Insel Cres bietet.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietungen, das ganze Jahr über, aber auch für ein ruhiges Leben auf dem Land.
Für alle weiteren Fragen sowie für die Besichtigung steht Ihnen zur Verfügung:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Agent
Mob: 099 285/7323
E-Mail: [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 3 276 €/m²
Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia