Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

3 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 3 276 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Liznjan, 58m2
Diese schöne renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in Ližnjan, einem Dorf südöstlich von Pula.
Es befindet sich auf einem Hang, der etwa 2 km nordwestlich von der Bucht Kuje zum Meer abfällt.
Neben der traditionellen Landwirtschaft beschäftigen sich die Einwohner vor allem mit dem Tourismus.
In letzter Zeit wird die Entwicklung des Reitsports, der Jagd und des Sportfischens gefördert.
Das Gebiet wurde in der Vorgeschichte (Städte in der Umgebung) und in der Antike (römische Landvillen und Inschriften) besiedelt.
Es gibt sogar 28 km schöne und unberührte Strände, die meist felsig sind.
Ein malerischer Hafen wird Ihnen sagen, dass Sie in einem Ort sind, der seit der Antike von den Vorteilen der Unterwasserwelt lebt.
Die Unterwasserwelt entlang der Küste von Marlera und teilweise in der Kuje-Bucht wird Ihnen eine der letzten blühenden Wiesen des Meeresgrases oder der Vogue zeigen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und 2 Terrassen, wobei einer offen und der andere geschlossen ist und eine Gesamtfläche von 56 m2 hat.
Die Wohnung befindet sich 600 m von der Bucht Kuje entfernt, die einen traditionellen Dorfhafen hat und von der Terrasse einen schönen Blick auf das Meer und die Insel Cres bietet.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietungen, das ganze Jahr über, aber auch für ein ruhiges Leben auf dem Land.
Für alle weiteren Fragen sowie für die Besichtigung steht Ihnen zur Verfügung:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Agent
Mob: 099 285/7323
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 276 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 517 €/m²
Abweichung vom Median -6,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 111 €/m²–3 538 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
95298

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 3 276 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

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