Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 3 276 €/m²

Description du bien

Appartement Liznjan, 58m2
Ce bel appartement rénové de deux chambres est situé à Ližnjan, un village au sud-est de Pula. Il se trouve sur une pente qui descend vers la mer à environ 2 km au nord-ouest de la baie de Kuje. En plus de l'agriculture traditionnelle, les habitants se consacrent principalement au tourisme. Récemment, le développement du sport équestre, de la chasse et de la pêche sportive a été encouragé. La région était habitée à la préhistoire (jardins aux alentours) et à l'Antiquité (villas rurales romaines et inscriptions). Il y a jusqu'à 28 km de plages magnifiques et intactes, principalement rocheuses. Un port pittoresque vous indiquera que vous êtes dans un lieu qui profite depuis longtemps des bienfaits de la mer. Le fond marin le long de la côte de Marlera et d'une partie de la zone de la baie de Kuje vous révélera l'une des dernières prairies de plantes à fleurs de posidonies, ou Voga. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel et comprend un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et 2 terrasses, l'une de type ouvert et l'autre fermé, avec une surface habitable totale de 56 m2. L'appartement est situé à 600 m de la baie de Kuje qui possède un port de village traditionnel et depuis la terrasse offre une belle vue sur la mer et l'île de Cres. Cette propriété est un excellent investissement pour la location touristique, la location toute l'année et pour une vie paisible à la campagne. Pour toute question supplémentaire ainsi que pour l'organisation d'une visite, nous sommes à votre disposition: Claudio Mezzalira Agent agréé Mob: 099 285/7323 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 276 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 517 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 111 €/m²–3 538 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
95298

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 276 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.