Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

3 Camere 58 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 190 000 € 3 276 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Liznjan, 58m2
Questo splendido appartamento ristrutturato con due camere si trova a Ližnjanu, un villaggio a sud-est di Pula. Si trova su una discesa che scende verso il mare a circa 2 km a nord-ovest dalla baia di Kuje. Oltre all'agricoltura tradizionale, gli abitanti si dedicano principalmente al turismo. Negli ultimi tempi si sta promuovendo lo sviluppo degli sport equestri, della caccia e della pesca sportiva. L'area è stata abitata nella preistoria (tumuli nella zona) e nell'antichità (ville romane di Ladan e iscrizioni). Ci sono ben 28 km di spiagge meravigliose e incontaminate, per lo più rocciose. Una pittoresca piccola baia vi dirà che vi trovate in un luogo che da tempi antichi vive dei benefici del fondale marino. Il fondale marino lungo la costa di Marlere e in parte nella zona della baia di Kuje vi rivelerà una delle ultime praterie fiorite di alghe marine o Voga. L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio residenziale e comprende soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e 2 terrazze, una aperta e l'altra di tipo chiuso, con una superficie abitabile totale di 56 m2. L'appartamento è a 600 m dalla baia di Kuje, che ha una tradizionale piccola baia rurale, e dalla terrazza si gode una splendida vista sul mare e sull'isola di Cres. Questa proprietà è un'ottima investimento per affitti turistici, per affitti tutto l'anno ma anche per una vita tranquilla in campagna. Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per concordare una visita, a vostra disposizione: Claudio Mezzalira Agente con licenza Mob: 099 – 285/7323 Email: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 276 €/m²
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Differenza dalla mediana -6,9 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 111 €/m²–3 538 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
190 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
58 m²
Camere
3
Bagni
1
Vista sul mare
Prima fila sul mare
ID annuncio
95298

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare
Terrazza

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 190 000 € · Prezzo al m²: 3 276 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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