In vendita · Ližnjan · Istarska
Appartamento Liznjan, 58m2
Questo splendido appartamento ristrutturato con due camere si trova a Ližnjanu, un villaggio a sud-est di Pula.
Si trova su una discesa che scende verso il mare a circa 2 km a nord-ovest dalla baia di Kuje.
Oltre all'agricoltura tradizionale, gli abitanti si dedicano principalmente al turismo.
Negli ultimi tempi si sta promuovendo lo sviluppo degli sport equestri, della caccia e della pesca sportiva.
L'area è stata abitata nella preistoria (tumuli nella zona) e nell'antichità (ville romane di Ladan e iscrizioni).
Ci sono ben 28 km di spiagge meravigliose e incontaminate, per lo più rocciose.
Una pittoresca piccola baia vi dirà che vi trovate in un luogo che da tempi antichi vive dei benefici del fondale marino.
Il fondale marino lungo la costa di Marlere e in parte nella zona della baia di Kuje vi rivelerà una delle ultime praterie fiorite di alghe marine o Voga.
L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio residenziale e comprende soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e 2 terrazze, una aperta e l'altra di tipo chiuso, con una superficie abitabile totale di 56 m2.
L'appartamento è a 600 m dalla baia di Kuje, che ha una tradizionale piccola baia rurale, e dalla terrazza si gode una splendida vista sul mare e sull'isola di Cres.
Questa proprietà è un'ottima investimento per affitti turistici, per affitti tutto l'anno ma anche per una vita tranquilla in campagna.
Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per concordare una visita, a vostra disposizione:
Claudio Mezzalira
Agente con licenza
Mob: 099 – 285/7323
Email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.
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Prezzo: 190 000 € · Prezzo al m²: 3 276 €/m²
Superficie abitabile: 58 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia