Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Flat Ližnjan, 58m2
Ovaj prekrasni renovirani dvosobni stan nalazi se u Ližnjanu, naselje jugoistočno od Pule. Nalazi se na padini što se spušta prema moru oko 2 km sjeverozapadno od uvale Kuje. Osim tradicionalnim poljodjelstvom, stanovnici se uglavnom bave turizmom. U posljednje se vrijeme potiče razvoj konjičkoga sporta, lova i sportskoga ribolova. Područje je bilo naseljeno u prapovijesti (gradine u okolici) i antici (rimske ladanjske vile i natpisi). Postoji čak 28 km prekrasnih i netaknutih plaža koje su uglavnom stjenovite. Slikovita lučica reći će Vam da se nalazite u mjestu koje od davnina živi od blagodati podmorja. Podmorje uz obalu Marlere i djelom na području uvale Kuje otkriti će vam jednu od posljednjih livada cvjetnica morske trave ili Voge.
Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade, a sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i 2 terase, s time da je jedna otvorenog, a druga zatvorenog tipa, ukupne stambene površine od 56 m2.
Stan se nalazi na 600m od uvale Kuje koja ima tradicionalnu seosku lučicu i sa terase se pruža predivan pogled na more, te na otok Cres.
Ova nekretnina odlična je investicija za turističko iznajmljivanje, za iznajmljivanje kroz cijelu godinu ali i za miran život na selu.
Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgleda na raspolaganju Vam stoji:
Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 276 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 517 €/m²

Razlika od medijana -6,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 111 €/m²–3 538 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LIŽNJAN 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Sličnost 98 % LIŽNJAN 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 94 % LIŽNJAN 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Sličnost 93 % LIŽNJAN 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Sličnost 92 % LIŽNJAN 174 000 € · 56 m² 3 107 €/m² Sličnost 92 % LIŽNJAN 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Sličnost 91 % LIŽNJAN 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Sličnost 91 % LIŽNJAN 204 000 € · 58 m² 3 517 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 290 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

58 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

95298

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 276 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia