Na prodej · Buje · Istarska
Istrie, Buje, okolí - byt 63m2, první patro, možnost správy pronájmem
Kaiser Immobilien vám představuje byt v malém istrijském vesnici poblíž Buje.
S rozlohou 63,06 m² tento byt nabízí moderní a funkční uspořádání prostoru.
Otevřený denní, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze 32,82 m² vytváří světlou a prostornou atmosféru a vede přímo na balkon o rozloze 4,5 m², který poskytuje další venkovní prostor.
Byt zahrnuje ložnici, moderní koupelnu a praktickou skladovací místnost.
Díky vysoce kvalitní výbavě, včetně dubového parketu, klimatizace a plně vybavené kuchyně, je tento byt ideální pro páry, jednotlivce nebo jako investice.
Vlastní parkovací místo je také zahrnuto.
Pouze 10 minut jízdy od vás se nachází hranice se Slovinskem, zatímco nádherné pláže, různé kvalitní restaurace, kavárny, promenády, cyklostezky, obchody a další potřebné služby jsou vzdáleny 15 minut jízdy.
Město Buje je vzdálené 5 minut jízdy.
Cena apartmá zahrnuje DPH a prodává se částečně vybavený – bude mít dokončené koupelny, dubový parket a instalovanou kuchyni se spotřebiči.
Špičková výbava: apartmány jsou vybaveny vysoce kvalitními materiály a moderními zařízeními, zajišťující špičkový komfort bydlení.
Společná zahrada: užívejte si relaxační chvíle v pečlivě upravené společné zahradě s posezením, solárním sprchovým koutem a grilem – ideální pro odpočinek a příjemné večery ve společnosti.
Atraktivní lokalita: idylická istrijská vesnice spojuje klid a centrální polohu – vzdálená jen 15 km od moře a pobřežního města Umag.
Město Buje, s obchody, restauracemi, bankou a zdravotnickými službami, se nachází pouhých 2 km daleko.
Kompletní služba: na vaši žádost prodávající přebírá kompletní služby pronájmu a správy vašeho apartmá.
Vy si užíváte bezstarostnou investici a svůj apartmán můžete využívat i sami.
Vzhledem k své poloze a vybavení je tato nemovitost vynikající příležitostí jako investice do turistiky nebo pro celoroční bydlení.
Neváhejte nás kontaktovat pro další informace a domluvu na prohlídce nemovitosti:
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 51 % srovnatelných nabídek.
Buje
234 000 € · 62 m²
3 774 €/m²
Podobnost 95 %
BUJE
136 000 € · 63 m²
2 159 €/m²
Podobnost 93 %
BUJE
189 000 € · 63 m²
3 000 €/m²
Podobnost 93 %
BUJE
219 000 € · 61 m²
3 590 €/m²
Podobnost 93 %
BUJE
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Podobnost 93 %
BUJE
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Podobnost 93 %
BUJE
225 000 € · 62 m²
3 629 €/m²
Podobnost 91 %
BUJE
234 000 € · 62 m²
3 774 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 207 900 € · Cena za m²: 3 300 €/m²
Obytná plocha: 63 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Buje jsou město na poloostrově Istrie, na území Chorvatska. Administrativně spadá pod Istrijskou župu. V roce 2011 zde žilo celkem 5 182 obyvatel, z toho 2 671 v samotných Bujích.
Počet obyvatel: 5 182
Zdroj: Wikipedia