Na predaj · Buje · Istarska
Istra, Buje, okolie - byt 63m2, prvé poschodie, možnosť správy prenájmu
Kaiser Immobilien vám predstavuje byt v malom ístrskom dedine pri Buji.
S rozlohou 63,06 m², tento byt ponúka moderné a funkčné usporiadanie priestoru.
Otvorený denný, jedálenský a kuchynský priestor o rozlohe 32,82 m² vytvára svetlú a priestrannú atmosféru a vedie priamo na balkón o rozlohe 4,5 m², ktorý poskytuje ďalší vonkajší priestor.
Byt zahŕňa spálňu, modernú kúpeľňu a praktickú skladovú miestnosť.
Vďaka vysoko kvalitnému vybaveniu, vrátane dubového parketu, klimatizácie a kompletne vybavenej kuchyne, tento byt je ideálny pre páry, jednotlivcov alebo ako investícia.
Vlastné parkovacie miesto je tiež zahrnuté.
Len 10 minút jazdy sa nachádza hranica so Slovinskom, zatiaľ čo nádherné pláže, rôzne kvalitné reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy, obchody a ďalšie potrebné služby sú vzdialené 15 minút jazdy.
Mesto Buje je vzdialené 5 minút jazdy.
Cena apartmánu zahŕňa DPH a predáva sa čiastočne vybavený – bude mať dokončené kúpeľne, dubový parket a nainštalovanú kuchyňu so spotrebičmi.
Špičkové vybavenie: apartmány sú vybavené vysokokvalitnými materiálmi a modernými zariadeniami, zabezpečujúcimi špičkový komfort bývania.
Spoločná záhrada: užívajte si relaxačné chvíle v starostlivo upravovanej spoločnej záhrade s posedením, solárnym sprchovým kútom a grilom – ideálne na oddych a príjemné večery v dobrej spoločnosti.
Atraktívna lokalita: idylická ístrska dedina spája pokoj a centrálnu polohu – vzdialená len 15 km od mora a pobrežného mesta Umaga.
Mesto Buje, s obchodmi, reštauráciami, bankou a lekárskymi službami, sa nachádza len 2 km vzdialenosť.
Kompletná služba: na vašu požiadavku predajca preberá kompletnú službu prenájmu a správy vášho apartmánu.
Vy si užívate v bezstarostnej investícii a svoj apartmán môžete využívať aj sami.
Vzhľadom na svoju polohu a vybavenie je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou ako investícia do turizmu alebo pre celoročné bývanie.
Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti:
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 51 % porovnateľných ponúk.
Buje
234 000 € · 62 m²
3 774 €/m²
Podobnosť 95 %
BUJE
136 000 € · 63 m²
2 159 €/m²
Podobnosť 93 %
BUJE
189 000 € · 63 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 93 %
BUJE
219 000 € · 61 m²
3 590 €/m²
Podobnosť 93 %
BUJE
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 93 %
BUJE
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Podobnosť 93 %
BUJE
225 000 € · 62 m²
3 629 €/m²
Podobnosť 91 %
BUJE
234 000 € · 62 m²
3 774 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 207 900 € · Cena za m²: 3 300 €/m²
Obytná plocha: 63 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 5 182
Zdroj: Wikipedia