Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 207 900 € 3 300 €/m²

Description du bien

Istra, Buje, environs - appartement 63m2, premier étage, possibilité de gestion locative
Kaiser Immobilien vous présente un appartement dans un petit village istrien près de Buje. Avec une surface de 63,06 m², cet appartement offre une disposition moderne et fonctionnelle. L'espace ouvert du séjour, salle à manger et cuisine de 32,82 m² crée une atmosphère lumineuse et spacieuse et mène directement à un balcon de 4,5 m², qui offre un espace extérieur supplémentaire. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains moderne et un débarras pratique. Grâce à des équipements de haute qualité, incluant un parquet en chêne, la climatisation et une cuisine entièrement équipée, cet appartement est idéal pour les couples, les célibataires ou comme investissement. Une place de parking privée est également incluse. À seulement 10 minutes en voiture se trouve la frontière avec la Slovénie, tandis que de magnifiques plages, divers restaurants de qualité, cafés, promenades, pistes cyclables, commerces et autres services nécessaires sont à 15 minutes en voiture. La ville de Buje est à 5 minutes en voiture. Le prix de l'appartement inclut la TVA, et il est vendu partiellement meublé – il aura les salles de bains terminées, le parquet en chêne et la cuisine installée avec les appareils. Équipement haut de gamme : les appartements sont équipés de matériaux de haute qualité et de commodités modernes, assurant un confort de vie supérieur. Jardin commun : profitez de moments de détente dans le jardin commun soigneusement aménagé avec un espace de repos, une douche solaire et un barbecue – idéal pour se reposer et passer de agréables soirées en bonne compagnie. Emplacement attractif : le village istrien idyllique allie tranquillité et localisation centrale – à seulement 15 km de la mer et de la ville côtière d'Umago. La ville de Buje, avec ses commerces, restaurants, banque et services médicaux, se trouve à seulement 2 km. Service complet : à votre demande, le vendeur prend en charge le service complet de location et de gestion de votre appartement. Vous profitez d'un investissement sans souci, et vous pouvez également utiliser votre appartement vous-même. En raison de son emplacement et de ses équipements, ce bien est une excellente opportunité d'investissement pour le tourisme ou pour une résidence permanente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien :

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 300 €/m²
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Position du prix 51.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 590 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 394 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
207 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Année de construction
1910
ID de l’annonce
363424

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 900 € · Prix au m²: 3 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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