Na prodej · Buje · Istarska
Istrie, Buje, okolí - byt 63m2, druhé patro, možnost správy pronájmu
Kaiser Immobilien vám představuje byt v malém istrijském vesnici poblíž Buje.
S rozlohou 63,21 m² tento byt nabízí otevřený denní, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze 31,17 m², prostornou ložnici a moderní koupelnu.
Praktická skladová místnost zajišťuje další úložný prostor.
Balkón o rozloze 4,5 m² zve k odpočinku a umožňuje vám plně si užívat úchvatný výhled na moře.
Vysoce kvalitní vybavení zahrnuje dubový parket, klimatizační jednotku a plně vybavenou kuchyni.
Vlastní parkovací místo je také zahrnuto.
Pouze 10 minut jízdy se nachází hranice se Slovinskem, zatímco nádherné pláže, různé kvalitní restaurace, kavárny, promenády, cyklostezky, obchody a další potřebné služby jsou vzdáleny 15 minut jízdy.
Město Buje je vzdálené 5 minut jízdy.
Cena apartmá zahrnuje PDV a prodává se částečně vybavené – bude mít dokončené koupelny, dubový parket a instalovanou kuchyni se spotřebiči.
Špičkové vybavení: apartmány jsou vybaveny vysoce kvalitními materiály a moderními zařízeními, zajišťujícími špičkový komfort bydlení.
Společná zahrada: užívejte si relaxační chvíle v pečlivě upravené společné zahradě s posezením, solárním sprchovým koutem a grilem – ideální pro odpočinek a příjemné večery ve společnosti.
Atraktivní lokalita: idylická istrijská vesnice spojuje klid a centrální polohu – vzdálená jen 15 km od moře a pobřežního města Umaga.
Město Buje, s obchody, restauracemi, bankou a zdravotními službami, se nachází pouhých 2 km daleko.
Kompletní služba: na vaši žádost prodávající přebírá kompletní služby pronájmu a správy vašeho apartmá.
Vy si užíváte bezstarostnou investici a svůj apartmán můžete využívat i sami.
Vzhledem k poloze a vybavení je tato nemovitost vynikající příležitostí jako investice do turistiky nebo pro celoroční bydlení.
Neváhejte nás kontaktovat pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nemovitosti.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.
Buje
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Podobnost 93 %
BUJE
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Podobnost 93 %
BUJE
225 000 € · 62 m²
3 629 €/m²
Podobnost 91 %
Buje
234 000 € · 62 m²
3 774 €/m²
Podobnost 89 %
BUJE
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Podobnost 88 %
BUJE
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Podobnost 88 %
Buje
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Podobnost 87 %
BUJE
225 000 € · 62 m²
3 629 €/m²
Podobnost 86 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 252 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²
Obytná plocha: 63 m²
Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Buje jsou město na poloostrově Istrie, na území Chorvatska. Administrativně spadá pod Istrijskou župu. V roce 2011 zde žilo celkem 5 182 obyvatel, z toho 2 671 v samotných Bujích.
Počet obyvatel: 5 182
Zdroj: Wikipedia