Appartamento Buje

In vendita · Buje · Istarska

2 Camere 63 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 252 000 € 4 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Buje, zona - appartamento 63m2, secondo piano, possibilità di gestione in affitto
Kaiser Immobilien presenta a voi un appartamento in un piccolo villaggio istriano vicino a Buja. Con una superficie di 63,21 m², questo appartamento offre un soggiorno aperto, zona pranzo e cucina di 31,17 m², una spaziosa camera da letto e un bagno moderno. Una pratica dispensa garantisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Il balcone di 4,5 m² invita al relax e permette di godere appieno della vista mozzafiato sul mare. Le attrezzature di alta qualità includono parquet in rovere, aria condizionata e cucina completamente attrezzata. È incluso anche un posto auto privato. A soli 10 minuti di auto si trova il confine con la Slovenia, mentre splendide spiagge, vari ristoranti di qualità, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e altri servizi necessari sono a 15 minuti di auto. La città di Buje è a 5 minuti di auto. Il prezzo dell'appartamento include l'IVA e viene venduto parzialmente arredato – avrà i bagni completati, parquet in rovere e cucina installata con elettrodomestici. Attrezzature di alto livello: gli appartamenti sono dotati di materiali di alta qualità e comfort moderni, garantendo il massimo comfort abitativo. Giardino comune: godetevi momenti di relax in un giardino comune curato con zona salotto, doccia solare e barbecue – ideale per riposo e serate piacevoli in buona compagnia. Posizione attraente: il pittoresco villaggio istriano combina tranquillità e posizione centrale – a soli 15 km dal mare e dalla città costiera di Umago. La città di Buje, con negozi, ristoranti, banca e servizi medici, si trova a soli 2 km di distanza. Servizio completo: su vostra richiesta il venditore si occuperà dell'intero servizio di affitto e gestione del vostro appartamento. Voi godrete di un investimento senza preoccupazioni, e potrete utilizzare l'appartamento anche voi stessi. Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è un'ottima opportunità di investimento per il turismo o per una residenza permanente. Contattateci liberamente per ulteriori informazioni e per concordare una visita della proprietà.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 300 €/m²
Differenza dalla mediana +21,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 937 €/m²–3 556 €/m² Confrontato con 41 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 394 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
252 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Buje
Distretto
Buje
Regione
Istarska
CAP
52460
Superficie abitabile
63 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Posti auto
1
Anno di costruzione
1910
ID annuncio
363423

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 252 000 € · Prezzo al m²: 4 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 63 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Buje, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia

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