In vendita · Buje · Istarska
Istra, Buje, zona - appartamento 76m2, piano terra, possibilità di gestione dell'affitto
Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento in un piccolo villaggio istriano vicino a Buja.
Questo moderno appartamento offre una disposizione pensata degli spazi su 76,50 m², con zona giorno, sala da pranzo e cucina open space, due camere da letto, bagno, ripostiglio e guardaroba.
Una terrazza di 2,60 m² con giardino di 20,00 m² offre spazio aggiuntivo all'aperto in un contesto verde.
Le dotazioni includono pavimento vinilico di alta qualità e resistente, cucina moderna, aria condizionata e opzione per stufa a legna.
Un posto auto privato è incluso.
A soli 10 minuti di auto si trova il confine con la Slovenia, mentre splendide spiagge, vari ristoranti di qualità, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e altri servizi necessari sono a 15 minuti di auto.
La città di Buie è a 5 minuti di auto.
Il prezzo dell'appartamento include IVA e viene venduto parzialmente arredato: avrà bagni finiti, parquet in rovere e cucina attrezzata con elettrodomestici.
Attrezzature di alto livello: gli appartamenti sono dotati di materiali di alta qualità e comfort moderni, garantendo il massimo comfort abitativo.
Giardino comune: godetevi momenti di relax in un giardino comune curato con zona salotto, doccia solare e barbecue – ideale per riposo e serate piacevoli in buona compagnia.
Posizione attraente: il pittoresco villaggio istriano combina tranquillità e posizione centrale – a soli 15 km dal mare e dalla città costiera di Umago.
La città di Buie, con negozi, ristoranti, banca e servizi medici, si trova a soli 2 km di distanza.
Servizio completo: su vostra richiesta il venditore si occupa dell'intero servizio di affitto e gestione del vostro appartamento.
Voi godete di un investimento senza preoccupazioni, e potete utilizzare l'appartamento anche voi.
Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è un'ottima opportunità di investimento per il turismo o per una residenza permanente.
Contattateci liberamente per ulteriori informazioni e per concordare una visita della proprietà.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.
BUJE
259 200 € · 76 m²
3 411 €/m²
Somiglianza 93 %
BUJE
268 200 € · 76 m²
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Buje
207 900 € · 63 m²
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BUJE
259 200 € · 79 m²
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BUJE
259 200 € · 79 m²
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BUJE
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Buje
234 000 € · 62 m²
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Somiglianza 82 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 259 200 € · Prezzo al m²: 3 411 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".
Popolazione: 5 182
Fonte: Wikipedia