Appartamento Buje
In vendita · Buje · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istra, Buje, zona - appartamento 63m2, secondo piano, possibilità di gestione in affitto
Kaiser Immobilien presenta un appartamento in un piccolo villaggio istriano vicino a Buja.
Con una superficie di 62,94 m², questo appartamento offre un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina (32,70 m²), una camera da letto (14,00 m²) e un bagno moderno (6,15 m²).
Il ripostiglio (5,22 m²) garantisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.
Il balcone di 4,5 m² amplia lo spazio abitativo all'aperto e offre un luogo perfetto per rilassarsi.
Le attrezzature di alta qualità includono parquet in rovere, aria condizionata e cucina completamente attrezzata.
È incluso un posto auto privato.
A soli 10 minuti di auto si trova il confine con la Slovenia, mentre spiagge incantevoli, vari ristoranti di qualità, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e altri servizi necessari sono a 15 minuti di auto.
La città di Buje è a 5 minuti di auto.
Il prezzo dell'appartamento include IVA e viene venduto parzialmente arredato – avrà bagni completati, parquet in rovere e cucina installata con elettrodomestici.
Attrezzature di alto livello: gli appartamenti sono dotati di materiali di alta qualità e servizi moderni, garantendo un comfort abitativo eccellente.
Giardino comune: godetevi momenti di relax in un giardino comune curato con zona salotto, doccia solare e barbecue – ideale per riposo e serate piacevoli in buona compagnia.
Posizione attraente: il pittoresco villaggio istriano combina tranquillità e posizione centrale – a soli 15 km dal mare e dalla città costiera di Umago.
La città di Buje, con negozi, ristoranti, banca e servizi medici, si trova a soli 2 km di distanza.
Servizio completo: su vostra richiesta il venditore si occupa dell'intero servizio di affitto e gestione del vostro appartamento.
Voi godete di un investimento senza preoccupazioni, e potete utilizzare l'appartamento anche voi stessi.
Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è un'ottima opportunità come investimento per il turismo o per una residenza permanente.
Contattateci liberamente per ulteriori informazioni e per concordare una visita della proprietà:
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Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Varianti in questo progetto
4Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 202 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Buje
- Distretto
- Buje
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52460
- Superficie abitabile
- 62 m²
- Camere
- 2
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Posti auto
- 1
- Anno di costruzione
- 1910
- Aria condizionata
- Sì
- ID annuncio
- 363422
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Arredato
- Giardino
- Posti auto
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 202 000 € · Prezzo al m²: 3 258 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 62 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 15 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Buie
Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".
Popolazione: 5 182
Fonte: Wikipedia
