Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

2 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 234 000 € 3 774 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Buje, Umgebung - Wohnung 63m2, zweiter Stock, Möglichkeit der Mietverwaltung
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung in einem kleinen istrischen Dorf in der Nähe von Buja. Mit einer Fläche von 62,94 m² bietet diese Wohnung einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (32,70 m²), ein Schlafzimmer (14,00 m²) sowie ein modernes Bad (6,15 m²). Ein Abstellraum (5,22 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon von 4,5 m² erweitert den Wohnraum im Freien und bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett, eine Klimaanlage und eine komplett ausgestattete Küche. Ein eigener Parkplatz ist inbegriffen. Nur 10 Autominuten entfernt befindet sich die Grenze zu Slowenien, während wunderschöne Strände, verschiedene hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und weitere notwendige Einrichtungen in 15 Autominuten erreichbar sind. Die Stadt Buje ist in 5 Autominuten erreichbar. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und wird teilmöbliert verkauft – Bad, Eichenparkett und die eingebaute Küche mit Geräten werden fertiggestellt. Erstklassige Ausstattung: Die Apartments sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Gemeinschaftsgarten: Genießen Sie entspannte Momente in einem sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten, einer Solardusche und einem Grill – ideal für Erholung und angenehme Abende in guter Gesellschaft. Attraktive Lage: Das idyllische istrische Dorf verbindet Ruhe und zentrale Lage – nur 15 km vom Meer und der Küstenstadt Umag entfernt. Die Stadt Buje mit Geschäften, Restaurants, Bank und medizinischen Dienstleistungen liegt nur 2 km entfernt. Komplettservice: Auf Ihren Wunsch übernimmt der Verkäufer die komplette Vermietungs- und Verwaltungsdienstleistung für Ihr Apartment. Sie genießen eine sorgenfreie Investition und können Ihr Apartment auch selbst nutzen. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit als Investition im Tourismus oder für ganzjähriges Wohnen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie:

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 774 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 300 €/m²
Abweichung vom Median +14,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 968 €/m²–3 573 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 388 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
234 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1910
Anzeigen-ID
363422

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 234 000 € · Preis pro m²: 3 774 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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