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Istrien, Buje, Umgebung - Wohnung 63m2, zweiter Stock, Möglichkeit der Mietverwaltung
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung in einem kleinen istrischen Dorf in der Nähe von Buja.
Mit einer Fläche von 62,94 m² bietet diese Wohnung einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (32,70 m²), ein Schlafzimmer (14,00 m²) sowie ein modernes Bad (6,15 m²).
Ein Abstellraum (5,22 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Balkon von 4,5 m² erweitert den Wohnraum im Freien und bietet den perfekten Ort zum Entspannen.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett, eine Klimaanlage und eine komplett ausgestattete Küche.
Ein eigener Parkplatz ist inbegriffen.
Nur 10 Autominuten entfernt befindet sich die Grenze zu Slowenien, während wunderschöne Strände, verschiedene hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und weitere notwendige Einrichtungen in 15 Autominuten erreichbar sind.
Die Stadt Buje ist in 5 Autominuten erreichbar.
Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und wird teilmöbliert verkauft – Bad, Eichenparkett und die eingebaute Küche mit Geräten werden fertiggestellt.
Erstklassige Ausstattung: Die Apartments sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
Gemeinschaftsgarten: Genießen Sie entspannte Momente in einem sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten, einer Solardusche und einem Grill – ideal für Erholung und angenehme Abende in guter Gesellschaft.
Attraktive Lage: Das idyllische istrische Dorf verbindet Ruhe und zentrale Lage – nur 15 km vom Meer und der Küstenstadt Umag entfernt.
Die Stadt Buje mit Geschäften, Restaurants, Bank und medizinischen Dienstleistungen liegt nur 2 km entfernt.
Komplettservice: Auf Ihren Wunsch übernimmt der Verkäufer die komplette Vermietungs- und Verwaltungsdienstleistung für Ihr Apartment.
Sie genießen eine sorgenfreie Investition und können Ihr Apartment auch selbst nutzen.
Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit als Investition im Tourismus oder für ganzjähriges Wohnen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie:
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.
Buje
207 900 € · 63 m²
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BUJE
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BUJE
252 000 € · 63 m²
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BUJE
207 900 € · 63 m²
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252 000 € · 63 m²
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Buje
200 000 € · 60 m²
3 333 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 234 000 € · Preis pro m²: 3 774 €/m²
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.
Einwohnerzahl: 5 182
Quelle: Wikipedia