Apartmán Buje

Popis nemovitosti

Apartment Buje, 76m2
ISTRIJE, BUJE - Dvoupokojový byt v prvním patře Středověké město Buje se nachází v severozápadní části Istrijského poloostrova a leží na vrcholu kopce s nádherným výhledem na moře, okolní kopce, vinice a olivové háje, pro které je tato oblast proslulá. Blízkost moře, vliv Středomoří a mírné kontinentální klima, tradice v zemědělské produkci, lovu a turismu, kopcovitá krajina, zachovalá a neznečištěná příroda činí oblast města Buje jednou z nejatraktivnějších částí Istrijského poloostrova. V tomto malém městě se prodává dvoupokojový byt o rozloze 76 m2. Byt se nachází v prvním patře obytné budovy a skládá se z vstupní haly, kuchyně, prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem, dvou ložnic a koupelny. Z obývacího pokoje je výstup na terasu, která je ideální pro letní odpočinek na čerstvém vzduchu. Byt má také skladovací místnost v suterénu a před budovou je parkování k dispozici všem nájemcům. Díky blízkosti všech potřebných zařízení pro život je tato nemovitost ideální pro rodinný život, ale také k pronájmu pro turistické účely. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 566 €/m²

Medián podobných nabídek 3 300 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 968 €/m²–3 629 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Podobnost 96 % BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Podobnost 96 % BUJE 259 200 € · 76 m² 3 411 €/m² Podobnost 95 % BUJE 268 200 € · 76 m² 3 529 €/m² Podobnost 95 % BUJE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Podobnost 94 % BUJE 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Podobnost 90 % BUJE 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Podobnost 90 % BUJE 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Buje-Buie pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

76 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

117688

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 566 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Buje

Buje jsou město na poloostrově Istrie, na území Chorvatska. Administrativně spadá pod Istrijskou župu. V roce 2011 zde žilo celkem 5 182 obyvatel, z toho 2 671 v samotných Bujích.

Počet obyvatel: 5 182

Zdroj: Wikipedia