Apartma Buje

Naprodaj · Buje · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 195 000 € 2 566 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Buje, 76m2
ISTRIJA, BUJE - Dvosobno stanovanje v prvem nadstropju Srednjeveški mestec Buje se nahaja v severozahodnem delu istrskega polotoka, in je postavljen na vrhu griča, od koder se razprostira čudovit razgled na morje, okoliške hribe, vinograde in oljčne nasade, po katerih je ta kraj znan. Bližina morja, vpliv mediteranske in blage kontinentalne klime, tradicija v kmetijski proizvodnji, lovu in turizmu, gričavost pokrajine, ohranjena in neonesena narava, naredijo območje mesta Buja eno izmed bolj privlačnih območij istrskega polotoka. Prav v tem mestecu se prodaja dvosobno stanovanje površine 76 m2. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in sestavlja iz vhodnega hodnika, kuhinje, prostorne dnevne sobe s jedilnico, dveh spalnic in kopalnice. Iz dnevne sobe se izstopi na teraso, ki je idealna za poletno sprostitev na svežem zraku. Stanovanju pripada tudi shramba v kleti, pred stavbo pa je parkirišče v uporabi za vse stanovalce. Zaradi bližine vseh potrebnih življenjskih vsebin je to idealna nepremičnina za družinsko življenje, pa tudi za najem v turistične namene. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 566 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 056 €/m²

Razlika od mediane -16,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 785 €/m²–3 295 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Buje 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Podobnost 94 %

Buje 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Podobnost 90 %

Buje 233 000 € · 76 m² 3 066 €/m² Podobnost 88 %

Buje 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Podobnost 80 %

Buje 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Podobnost 79 %

Buje 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Podobnost 78 %

Buje 196 000 € · 68 m² 2 882 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 195 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 76 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 117688

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 2 566 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.