Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 2 566 €/m²

Opis nekretnine

Apartment Buje, 76m2
ISTRA, BUJE - Dvosoban stan na prvom katu
Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka sa kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda, čine područje Grada Buja jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.
Upravo u ovom gradiću se prodaje dvosoban stan površine 76m2.
Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, prostranog dnevnog boravka sa blagavaonom, dvije spavaće sobe i kupaone.
Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu koja je idealna za ljetna opuštanja na svježem zraku.
Stanu pripada i ostava u podrumu a ispred zgrade je i parking na korištenje svim stanarima.
Zbog blizine svih potrebnih sadržaja za život ovo je idealna nekretnina za obiteljski život ali i za najam u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 566 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana -22,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 968 €/m²–3 629 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Sličnost 96 %

BUJE 259 200 € · 76 m² 3 411 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 268 200 € · 76 m² 3 529 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Sličnost 94 %

BUJE 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Sličnost 90 %

BUJE 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 117688

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 2 566 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.