Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 2 566 €/m²

Description du bien

Appartement Buje, 76m2
ISTRIE, BUJE - Appartement deux pièces au premier étage La ville médiévale de Buje est située dans la partie nord-ouest de la péninsule istrienne et se trouve au sommet d’une colline offrant une belle vue sur la mer, les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies pour lesquelles cette région est célèbre. La proximité de la mer, l’influence méditerranéenne et le climat continental doux, la tradition de production agricole, la chasse et le tourisme, le paysage vallonné, la nature préservée et non polluée, font de la zone de la ville de Buje l’une des zones les plus attractives de la péninsule istrienne. C’est dans cette petite ville qu’un appartement deux pièces de 76m2 est à vendre. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon spacieux avec coin repas, de deux chambres et d’une salle de bains. Du salon, une sortie mène à la terrasse, idéale pour se détendre en été à l’air frais. L’appartement dispose également d’un débarras au sous-sol et, devant l’immeuble, d’un parking à l’usage de tous les locataires. En raison de la proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie, il s’agit d’un bien idéal pour la vie familiale mais aussi pour la location à des fins touristiques. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 566 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 968 €/m²–3 629 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
117688

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 566 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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