Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 195 000 € 2 566 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Buje, 76m2
ISTRIEN, BUJE - Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock
Das mittelalterliche Städtchen Buje befindet sich im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel und befindet sich auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die dieses Gebiet bekannt ist.
Die Nähe des Meeres, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft, die erhaltene und unverschmutzte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje zu einem der attraktivsten Gebiete der istrischen Halbinsel.
In diesem Städtchen wird eine Zweizimmerwohnung von 76m2 verkauft.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die ideal für die Sommerentspannung an der frischen Luft ist.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller und vor dem Gebäude gibt es einen Parkplatz für alle Mieter.
Aufgrund der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für das Leben ist dies eine ideale Immobilie für das Familienleben, aber auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 566 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 300 €/m²

Abweichung vom Median -22,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 968 €/m²–3 629 €/m² Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 195 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Buje
Bezirk: Buje
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52460
Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 117688

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 2 566 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.