Poslovni prostori Trnovec Bartolovečki

Poslovni prostor + stanovanje = odlična priložnost za delo in bivanje na enem naslovu
Na prodaj je poslovno-stanovanjska zgradba skupne površine 383,22 m², postavljena v mirnem in urejenem delu Bartolovca, le osem kilometrov od Varaždina. Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo funkcionalnosti, vidnosti in udobnosti, kar nudi edinstveno priložnost za vse, ki želijo združiti poslovanje in stanovanje na eni lokaciji ali investirati v objekt z velikim potencialom.Zgradba se nahaja ob glavni prometni poti, kar ji daje izjemno tržno prednost. Stalna vidnost, preprost dostop in odlična prometna povezanost jo naredijo idealno za različne vrste dejavnosti. Lokacija omogoča hiter prihod do Varaždina in vseh pomembnih vsebin, hkrati pa nudi mir in udobje manjše naselje, brez mestnega vrveža.Poslovni prostor skupne površine 264,63 m² se razprostira na dveh nadstropjih in je zgrajen kakovostno in premišljeno, s poudarkom na funkcionalnost in prilagodljivost. V pritličju se nahaja velika odprta prostorija, ki lahko služi kot prodajni salon, razstavni prostor, odprti tip pisarne ali delovni prostor, odvisno od potreb prihodnjega lastnika. Prostor odiše prostornostjo in nudi številne možnosti organizacije notranjosti. Ob glavni prostoriji se nahajajo skladišče z dodatnim dostopom iz dvorišča, sanitarni prostor, kotlovnica ter garderoba z izhodom v dvorišče. Takšna razporeditev omogoča praktično ločevanje poslovnega in skladiščnega dela, kar je posebej primerno za trgovino, distribucijo ali storitvene dejavnosti.Na nadstropje vodijo široke in urejene stopnice, ki prostoru dajejo dodatno mero profesionalnosti in reprezentativnosti. Na nadstropju se nahajata dve prostorni in svetli sobi, idealni za pisarne, administracijo, svetovanja, izobraževanja ali druge bolj mirne dejavnosti, ki zahtevajo ločen prostor. Zahvaljujoč trofazni električni napetosti, centralnemu ogrevanju in PVC okni v odličnem stanju je prostor pripravljen za različne vrste poslovanja brez dodatnih večjih vlaganj.Izpred objekta je zagotovljenih pet označenih parkirnih mest, kar strankam in zaposlenim omogoča preprosto in praktično parkiranje. Sama velikost, razpored in položaj prostora odpirajo širok spekter možnosti – od trgovine, specializiranega salona in showroma, preko fitnes ali joga studia, beauty in frizerskega salona, poliklinike ali ordinacije, izobraževalnega centra in plesnega studia, do skladiščno-distribucijskega centra, obrtniške delavnice, servisa ali manjšega proizvodnega obrata.Na prvem nadstropju zgradbe je prostoren in svetel stan površine 118,59 m², ki nudi toplino pravega doma. Vhod v stan vodi iz dvorišča, po stopnicah, ki zagotavljajo dodatno zasebnost in ločenost od