Lokal użytkowy Trnovec Bartolovečki

Powierzchnia biurowa + mieszkanie = idealna okazja do pracy i zamieszkania pod jednym adresem
Na sprzedaż jest budynek komercyjny i mieszkalny o łącznej powierzchni 383.22 m2, położony w cichej i zadbanej części Bartolovac, zaledwie osiem kilometrów od Varaždin. Ta nieruchomość stanowi doskonałe połączenie funkcjonalności, widoczności i komfortu, oferując wyjątkową okazję dla wszystkich, którzy chcą połączyć działalność gospodarczą i mieszkanie w jednym miejscu lub zainwestować w obiekt o dużym potencjale.Budynek znajduje się przy głównej drodze, co daje mu wyjątkową przewagę rynkową. Stała widoczność, łatwy dostęp i doskonała komunikacja drogowa sprawiają, że jest idealny dla różnorodnych działań. Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do Varaždinu i wszystkich ważnych udogodnień, jednocześnie oferując spokój i komfort mniejszej miejscowości, bez miejskiego zgiełku. Przestrzeń biznesowa o łącznej powierzchni 264.63 m2 rozłożona jest na dwóch piętrach i została zbudowana z dbałością o jakość, z naciskiem na funkcjonalność i elastyczność. Na parterze znajduje się duży otwarty pomieszczenie, które może służyć jako salon sprzedaży, przestrzeń wystawowa, biuro otwartego planu lub miejsce pracy, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Przestrzeń emanuje przestronnością i oferuje liczne możliwości aranżacji wnętrza. Obok głównego pomieszczenia znajduje się magazyn z dodatkowym dostępem z podwórka, węzeł sanitarny, kotłownia oraz szatnia z dostępem do podwórka. Taki układ pozwala na praktyczne oddzielenie części biznesowej i magazynowej, co jest szczególnie odpowiednie dla handlu, dystrybucji lub usług.Na piętrze znajdują się szerokie i schludne schody, które nadają przestrzeni dodatkową dawkę profesjonalizmu i reprezentatywności. Na piętrze znajdują się dwa przestronne i jasne pomieszczenia, idealne na biura, administrację, konsultacje, edukację lub inne spokojniejsze działania wymagające oddzielnej przestrzeni. Dzięki trójfazowej elektryce, centralnemu ogrzewaniu i stolarki PVC w doskonałym stanie, przestrzeń jest gotowa na różne rodzaje działalności bez dodatkowych dużych inwestycji.W przedniej części obiektu zapewniono pięć oznakowanych miejsc parkingowych, co umożliwia klientom i pracownikom łatwe i wygodne parkowanie. Rozmiar, układ i lokalizacja lokalu otwierają szeroką gamę możliwości – od sklepu, specjalistycznego salonu i showroomu, przez studio fitness lub jogi, salon piękności i fryzjerski, przychodnię lub gabinet, centrum edukacyjne i studio tanecznego, po magazyn‑dystrybucyjny, warsztat rzemieślniczy, serwis lub małe domowe biuro. Wejście do mieszkania prowadzi z podwórka, schody zapewniające dodatkową prywatność i oddzielenie od części biznesowej. Korytarz prowadzi do dużej otwartej przestrzeni łączącej kuchnię, jadalnię i salon.Mieszkanie ma dwie sypialnie i łazienkę, a jego wyjątkowy urok podkreślają drewniane detale na suficie, które nadają przestrzeni ciepło i charakter. Centralne ogrzewanie gazowe zapewnia przyjemną temperaturę w miesiącach zimowych, a klimatyzacja w salonie zapewnia ochłodę latem. Stolarka PVC przyczynia się do efektywności energetycznej i dodatkowego komfortu mieszkania. Do mieszkania przynależy mniejsze podwórko, które można zagospodarować jako ogród lub miejsce wypoczynku, zadaszenie samochodowe oraz dodatkowe miejsca parkingowe przed ogrodzeniem wzdłuż drogi