Komerční Trnovec Bartolovečki

Obchodní prostor + byt = ideální příležitost pracovat a bydlet na jedné adrese
K prodeji je obchodní a rezidenční dům s celkovou plochou 383.22 m2, který se nachází v klidné a dobře udržované části města Bartolovac, pouhých osm kilometrů od Varaždinu.
Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci funkčnosti, viditelnosti a komfortu, poskytuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří chtějí spojit podnikání a bydlení na jednom místě nebo investovat do zařízení s velkým potenciálem. Budova se nachází podél hlavní silnice, což jí dává výjimečnou tržní výhodu.
Neustálá viditelnost, snadný přístup a vynikající dopravní konektivita jsou ideální pro celou řadu aktivit.
Lokalita umožňuje rychlý přístup k Varaždinu a veškeré důležité občanské vybavenosti a zároveň nabízí klid a pohodlí menší osady, bez městského davu.
Obchodní prostor celkové plochy 264.63 m2 je rozložen na dvě patra a je postaven s kvalitou a ohleduplností, s důrazem na funkčnost a přizpůsobivost.
V přízemí se nachází velká otevřená místnost, která může sloužit jako prodejní salonek, výstavní plocha, otevřená kancelář nebo pracovní plocha, v závislosti na potřebách budoucího majitele.
Prostor vyzařuje prostornost a poskytuje řadu příležitostí pro organizaci interiéru.
Vedle hlavní místnosti se nachází sklad s dodatečným přístupem ze dvora, sanitární uzel, kotelna a šatna se vstupem do dvora.
Takové uspořádání umožňuje praktické oddělení obchodní a skladovací části, která je vhodná zejména pro obchodní, distribuční nebo servisní činnosti.Na podlaze vody široké a elegantní schody, které dávají prostor další dávku profesionality a reprezentativnosti.
V patře jsou dva prostorné a světlé pokoje, ideální pro kanceláře, administrativu, poradenství, vzdělávání nebo jiné klidnější aktivity, které vyžadují samostatný prostor.
Díky třífázové elektřině, ústřednímu vytápění a PVC tesařství ve výborném stavu je prostor připraven pro různé typy podnikání bez dalších velkých investic.Před objektem je k dispozici pět vyznačených parkovacích míst, což umožňuje zákazníkům a zaměstnancům snadné a pohodlné parkování.
Velikost, dispozice a umístění prostor otevírá širokou škálu možností - od obchodu, specializovaného salonu a showroomu, přes fitness nebo jógové studio, kosmetický a kadeřnický salon, polykliniku nebo praxi, vzdělávací centrum a taneční studio, až po skladové distribuční centrum, řemeslnou dílnu, službu nebo malou domácí kancelář.
Vchod do bytu vede ze dvora, schody, které poskytují další soukromí a oddělení od obchodní části.
Chodba vede k velkému otevřenému prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj.Byt má dvě ložnice a koupelnu a jeho zvláštní kouzlo je zdůrazněno dřevěnými detaily na stropě, které dávají prostoru teplo a charakter.
Centrální plynové vytápění zajišťuje příjemnou teplotu v zimních měsících, zatímco klimatizace v obývacím pokoji zajišťuje osvěžení v létě.
PVC truhlářství přispívá k energetické účinnosti a většímu komfortu bydlení.
S bytem přichází menší dvůr, který může být uspořádán jako zahrada nebo odpočívadlo, kabinka a další parkovací místa před plotem podél silnice.
Tato kombinace soukromí, pohodlí a pohodlí je byt ideální pro rodinný život.Tato obchodní bytový dům poskytuje vynikající příležitost - možnost rozvíjet své vlastní podnikání s zároveň kvalitní a pohodlné bydlení na stejné adrese.
Představuje také vynikající investici s potenciálem dlouhodobého pronájmu, ať už jde o obchodní prostor, byt nebo obě části nemovitosti.