Komerčné Trnovec Bartolovečki

Obchodné priestory + byt = perfektná príležitosť pracovať a bývať na jednej adrese
Na predaj je komerčná a obytná budova s celkovou rozlohou 383.22 m2, ktorá sa nachádza v pokojnej a dobre udržiavanej časti mesta Bartolovac, len osem kilometrov od Varaždinu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu funkčnosti, viditeľnosti a komfortu, poskytuje jedinečnú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste alebo investovať do zariadenia s veľkým potenciálom.Budova sa nachádza pozdĺž hlavnej cesty, čo jej dáva výnimočnú trhovú výhodu.
Vďaka neustálej viditeľnosti, jednoduchému prístupu a vynikajúcej dopravnej konektivite je ideálny pre rôzne aktivity.
Lokalita umožňuje rýchly prístup k Varaždinu a všetkým dôležitým zariadeniam, pričom ponúka pokoj a pohodlie menšej osady, bez davu mesta.
Obchodný priestor celkovej plochy 264.63 m2 je rozložený na dve poschodia a je postavený s kvalitou a ohľaduplnosťou, s dôrazom na funkčnosť a prispôsobivosť.
Na prízemí sa nachádza veľká otvorená miestnosť, ktorá môže slúžiť ako predajný salónik, výstavná plocha, otvorená kancelária alebo pracovná plocha v závislosti od potrieb budúceho majiteľa.
Priestor vyžaruje priestrannosť a poskytuje množstvo príležitostí pre organizáciu interiéru.
Vedľa hlavnej miestnosti sa nachádza sklad s dodatočným prístupom zo dvora, sanitárny uzol, kotolňa a šatňa s prístupom do dvora.
Takéto usporiadanie umožňuje praktické oddelenie obchodnej a skladovacej časti, ktorá je vhodná najmä pre obchodné, distribučné alebo servisné činnosti.Na podlahe vody široké a elegantné schody, ktoré dávajú priestor dodatočnú dávku profesionality a reprezentatívnosti.
Na podlahe sú dve priestranné a svetlé izby, ideálne pre kancelárie, administratívu, konzultácie, vzdelávanie alebo iné pokojnejšie aktivity, ktoré vyžadujú samostatný priestor.
Vďaka trojfázovej elektrickej energie, ústredného kúrenia a PVC tesárstvo vo výbornom stave, priestor je pripravený pre rôzne typy podnikania bez ďalších veľkých investícií.V prednej časti zariadenia sú k dispozícii päť vyznačených parkovacích miest, čo umožňuje zákazníkom a zamestnancom jednoduché a pohodlné parkovanie.
Veľkosť, usporiadanie a umiestnenie priestorov otvára širokú škálu možností - od obchodu, špecializovaného salónu a showroomu, cez fitness alebo jogové štúdio, kozmetický a kadernícky salón, polykliniku alebo prax, vzdelávacie centrum a tanečné štúdio, až po skladové distribučné centrum, remeselnú dielňu, službu alebo malú domácu kanceláriu.
Vchod do bytu vedie zo dvora, schody, ktoré poskytujú dodatočné súkromie a oddelenie od obchodnej časti.
Chodba vedie k veľkému otvorenému priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.Byt má dve spálne a kúpeľňu, a jeho zvláštne čaro je zdôraznené drevenými detailmi na strope, ktoré dávajú priestor teplo a charakter.
Centrálne plynové kúrenie zaisťuje príjemnú teplotu počas zimných mesiacov, zatiaľ čo klimatizácia v obývacej izbe poskytuje osvieženie v lete.
PVC stolárstvo prispieva k energetickej účinnosti a ďalšiemu komfortu bývania.
S bytom prichádza menší dvor, ktorý môže byť usporiadaný ako záhrada alebo odpočívadlo, kabínka a ďalšie parkovacie miesta pred plotom pozdĺž cesty.
Táto kombinácia súkromia, pohodlia a pohodlia robí byt ideálny pre rodinný život.Táto obchodno-obytná budova poskytuje vynikajúcu príležitosť - možnosť rozvoja vlastného podnikania s zároveň kvalitné a pohodlné bývanie na rovnakej adrese.
Predstavuje tiež vynikajúcu investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu, či už obchodného priestoru, bytu alebo oboch častí nehnuteľnosti.