Commerciale Trnovec Bartolovečki

Spazio commerciale + appartamento = opportunità perfetta per lavorare e vivere nello stesso indirizzo
In vendita è un edificio commerciale e residenziale con una superficie totale di 383,22 m2, situato in una zona tranquilla e ordinata di Bartolovic, a soli otto chilometri da Varazdin.
Questa proprietà presenta la perfetta combinazione di funzionalità, visibilità e comfort, offrendo un'opportunità unica per tutti coloro che desiderano unire le imprese e l'alloggio in un unico luogo o investire in un edificio con un grande potenziale.L'edificio si trova lungo la strada principale, che gli conferisce un eccezionale vantaggio di mercato.
La visibilità costante, l'accesso facile e l'eccellente connettività lo rendono ideale per vari tipi di attività.
La posizione consente un rapido arrivo a Varazdin e a tutti i servizi importanti, offrendo allo stesso tempo la pace e il comfort di un piccolo insediamento, senza la folla della città.Lo spazio commerciale di 264,63 m2 si estende su due piani ed è costruito con qualità e riflessione, con particolare attenzione alla funzionalità e alla flessibilità.
Al piano terra c'è una grande sala aperta che può servire come un salone commerciale, un'area espositiva, un ufficio di tipo aperto o un'area di lavoro, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
Lo spazio risplende di spaziosità e offre numerose possibilità di organizzazione degli interni.
Accanto alla stanza principale c'è un magazzino con accesso aggiuntivo dal cortile, un bagno, una sala caldaia e uno spogliatoio con accesso al cortile.
Tale disposizione consente di separare convenientemente la parte commerciale e di stoccaggio, che è particolarmente adatta per il commercio, la distribuzione o le attività di servizio.Su un piano d'acqua ampia e ordinata scale che danno alla stanza una dose aggiuntiva di professionalità e rappresentatività.
Al piano superiore ci sono due stanze spaziose e luminose, ideali per uffici, amministrazione, consulenza, istruzione o altre attività più tranquille che richiedono uno spazio separato.
Grazie alla corrente trifase, al riscaldamento centrale e alla falegnameria in PVC in ottime condizioni, lo spazio è pronto per vari tipi di attività senza ulteriori investimenti.Avanti alla struttura sono forniti cinque posti auto contrassegnati, che consentono ai clienti e ai dipendenti di parcheggiare facilmente e comodamente.
La stessa dimensione, la disposizione e la posizione dello spazio aprono una vasta gamma di possibilità - da negozi, saloni specializzati e showroom, a uno studio di fitness o yoga, un salone di bellezza e parrucchiere, un policlinico o uno studio, un centro di formazione e uno studio di danza, fino a un centro di magazzinaggio-distribuzione, un laboratorio di artigianato, un servizio o un piccolo mondo produttivo.
L'ingresso all'appartamento conduce dal cortile, scale che garantiscono ulteriore privacy e separazione dalla sezione commerciale.
Il corridoio conduce a un ampio spazio aperto che collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno.L'appartamento ha due camere da letto e un bagno, e il suo fascino speciale è enfatizzato da dettagli in legno sul soffitto che danno alla stanza calore e carattere.
Il riscaldamento centralizzato a gas garantisce una temperatura confortevole durante i mesi invernali, mentre l'aria condizionata in salotto fornisce rinfreschi in estate.
La falegnameria in PVC contribuisce all'efficienza energetica e all'ulteriore comfort degli alloggi.Con l'appartamento viene fornito un cortile più piccolo che può essere organizzato come un giardino o un'area di riposo, un baldacchino per l'auto e ulteriori posti auto di fronte alla recinzione lungo la strada.
Questa combinazione di privacy, comfort e praticità rende l'appartamento ideale per la vita familiare.Questo edificio business-abitativo offre un'eccellente opportunità - la possibilità di sviluppare la propria attività, mentre allo stesso tempo di alta qualità e confortevole alloggio presso lo stesso indirizzo.
Rappresenta anche un investimento eccellente con il potenziale di un affitto a lungo termine, che si tratti di un locale commerciale, di un appartamento o di entrambe le parti di una proprietà.