Parcela Šolta

Šolta - oljčar z 20 starimi drevesi, priključek vode, 2600 m2, PRODAJA
Agencija za nepremičnine Angelus nekretnine Vam nudi na prodajo urejen maslinik s 20 starimi oljkami v srcu otoka Šolte LOKACIJA Šolta je eden od najlepših in najoriginalnejših dalmatinskih otokov, smeščen v srednji Dalmaciji, nedaleč od Splita. Čeprav se nahaja v neposredni bližini kopna, je otok ohranil svoj avtentični dalmatinski karakter, mir in način življenja, ki je na mnogih drugih jadranskih destinacijah že nekoliko izginil. Otok krasijo slikovite zalivi, kristalno čisto morje, netaknjena narava, suhozidi, borove gozdove ter tradicionalni masliniki in vinogradi. Šolta je posebej znana po dolgi tradiciji maslinarstva in proizvodnji vrhunskega oljčnega olja, njen krajolik pa zaznamujejo stoletne oljke, ki pričajo o bogati kmetijski in kulturni dediščini otoka. Maslinik se nahaja v srednjem delu otoka, v bližini Gornjeg Sela, ene od tradicionalnih šoltanskih naselij. Gornje Selo je smeščeno v notranjosti otoka, v značilnem dalmatinskem ambientu kamnitih hiš, ozkih ulic, starih poljskih poti, suhozidov, vinogradov in maslinikov. Tukaj je mogoče doživeti mirno, tradicionalno stran otokanskega življenja, daleč od poletnih gneč in turističnega vrveža. Šolta je zelo dobro povezana s kopnim, predvsem z rednimi trajektnimi linijami iz Splita proti pristanišču Rogač, glavni otokarski trajektni pristanišči ter hitrimi katamaranimi linijami. Potovanje s trajektom iz Splita do Rogača traja približno 50 minut. Trajekti prevažajo potnike in osebna vozila, kar omogoča enostaven prihod z lastnim avtomobilom. Potovanje z novimi katamarani traja 20 minut. Po prihodu v Rogač, do Gornjega Sela in okoliških oljk se pride po otokih cestah. Zahvaljujoč bližini Splitu in rednim trajektnim povezavam je Šolta lahko dostopna skozi celo leto, hkrati pa nudi občutek oddaljenosti od mestnega vrveža in vsakodnevnega hitrega življenja. OPIS Zemljišče je skupne površine 2.600 m², na katerem se nahaja 20 starih, oblikovanih oljk, ki prostoru dajejo poseben karakter, avtentičnost in prepoznaven dalmatinski ambient. Gre za tradicionalno oljčno nasad, ki omogoča nadaljevanje dolgoletne oljarske tradicije. Celotno oljčno nasad je urejen in vzdrževan, kar bodočemu lastniku omogoča, da nadaljuje z oljarsko dejavnostjo brez potrebe po večjem začetnem urejanju zemljišča. Posebno vrednost temu oljčnemu nasadu daje dostopnost vode na zemljišču. Gre za izjemno pomembno prednost za vzdrževanje oljk, še posebej v dolgotrajnih in suhih poletnih mesecih, ko je voda na otoku še posebej dragocena. Oljčni nasad izstopa tudi po zelo dobri prometni povezanosti. Do zemljišča vodi asfaltirana dostopna cesta, medtem ko je zadnjih nekaj sto metrov urejena makadamska pot. Dostop je preprost in praktičen, kar omogoča nemoten prihod z osebnim vozilom do same parcele ter lažji prevoz orodja, opreme in pridelka skozi celo oljarsko leto. Ta urejen oljčni nasad združuje tisto, kar je na otoku posebej vredno: stare oljke, ohranjeno zemljišče, dostopnost vode, dobro prometno povezavo in mirno naravno okolje. Za vsa vprašanja in informacije ali za dogovor termina ogleda nepremičnine nas kontaktirajte že danes, na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nama si lahko ogledate naše Splošne pogoje poslovanja. LOKACIJA Šolta je ena najlepših in najbolj avtentičnih dalmatinskih otokov, ki se nahaja v srednji Dalmaciji, nedaleč od Splita. Kljub svoji bližini do celinske obale je otok ohranil svoj avtentičen dalmatinski značaj, mirnost in način življenja, ki je v mnogih drugih adriatskih destinacijah v veliki meri izginil. Otoku krase slikovite zalive, kristalno čiste vode, neokrnjena narava, kamnite zidove, borove gozdove ter tradicionalni oljčni nasadi in vinogradi. Šolta je še posebej znana po dolgoletni tradiciji pridelave oljk in proizvodnji vrhunskega oljčnega olja; njeno pokrajino zaznamujejo stoletja stari oljčni drevesi, ki pričajo o bogati kmetijski in kulturni dediščini otoka. Oljčni nasad se nahaja v osrednjem delu otoka, blizu Gornjega Sela — ene od tradicionalnih naselij na Šolti. OPIS Parcel pokriva skupno površino 2,600 m² in vsebuje 20 zrelih, uveljavljenih oljk, ki prostoru dajejo značilen karakter, avtentičnost in tipično dalmatinsko vzdušje. Gre za tradicionalno oljčno nasad, ki ponuja priložnost za nadaljevanje dolgoletne tradicije pridelave oljk. Celoten nasad je dobro negovan in vzdrževan, kar prihodnjemu lastniku omogoča nadaljevanje oljkarske dejavnosti brez potrebe po obsežnih začetnih pripravah zemljišča. Ključna značilnost, ki tej nepremičnini doda znatno vrednost, je razpoložljivost vode na lokaciji. To je izjemno pomembna prednost za ohranjanje oljk—še posebej v dolgem, suhem poletnem obdobju, ko je voda na otoku še posebej dragocena. Oljčni nasad ima tudi odlično dostopnost. Utljen dostopni cestni asfalt vodi proti nepremičnini, zadnjih sto metrov pa je dobro vzdrževana makadamna pot. Dostop je preprost in priročen, kar omogoča enostaven prihod z zasebnim vozilom neposredno na parcelo ter enostaven prevoz orodja, opreme in pridelkov skozi celotno oljkarsko leto. Ta dobro vzdrževan oljčni nasad združuje značilnosti, ki so na otoku še posebej dragocene: zrele oljke, dobro ohranjeno zemljišče, dostop do vode, dobre prometne povezave in mirno naravno okolje.